Appartement de 61m² 2 pièces à Nantes (44100)

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209 000 €
3 426 € / m²

Description

Appartement T2, transformable en T3

En exclusivité, à proximité du boulevard de l'égalité, bel appartement duplex atypique niché au coeur d'un quartier dynamique, au sein d'une petite copropriété (ancienne maison divisé en deux lots) bien entretenue, à proximité immédiate de tous commerces, écoles et transports. Vous serez séduit par son charme de l'ancien, de ses ravissantes tomettes en terre cuite d'époque sans oublier ses belles poutres apparentes ainsi que sa belle hauteur sous plafond. Ce duplex se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine équipée lumineuse, de par sa lumière traversante, d'un salon-séjour et d'un wc indépendant. A l'étage, d'une belle mezzanine, d'une chambre spacieuse et d'une salle de bains avec son wc.
Possibilité d'une 2ème chambre au rez-de-chaussée ou à l'étage.

Desservi par les bus 10 § 11 arrêt Convention et ligne 23 arrêt Zola. Tram ligne 1.

Estimation des coûts annuels: entre 930 € et 1 320 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Surface au sol: 71,39.
Surface loi Carrez: 60,90. Ce bien vous est présenté par Cyndie Marchaland, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 79208DHI2155
Type de bien : appartement
Surface : 61 m²
Pièce(s) : 2
Étage : 1er étage
Exposition : Sud-Est
Année de construction : 1900
Chauffage : radiateur
Cuisine : équipée
Numéro de mandat : 79208
Prix : 209000€
Connexion internet : oui
Mandat en exclusivité : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 209 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 10/05/2024
DPE Année de référence : 2024
DPE coût conso. minimum : 930 €
DPE coût conso. maximum : 1320 €
GES : 44 kgéqCO2/m²/an
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Marchaland Cyndie - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Marchaland Cyndie
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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