Maison de 196m² 10 pièces à Talence (33400)

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698 000 €
3 561 € / m²

Description

Talence Forum, maison familiale, spacieuse et économe en énergie, proche des commodités.

***Visite virtuelle disponible sur demande***
Grande maison familiale idéalement située à Talence Forum.
Avec une superficie d'environ 216 m², elle se trouve à moins de 5 minutes du tramway et à proximité des écoles, dont le collège Saint Genès La Salle.

La maison offre une belle pièce de vie traversante de plus de 40 m², donnant sur une terrasse orientée sud et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une cuisine séparée et un garage double attenant.

À l'avant de la maison, un jardin d'accueil d'environ 50 m² permet de garer une troisième voiture. À l'arrière, un autre jardin d'environ 180 m², piscinable, dispose déjà d'un jacuzzi.

L'espace nuit comprend 8 grandes chambres et 2 vastes dressings indépendants. Chaque étage est équipé d'une salle de bains ou d'une salle d'eau.

Les volets roulants de la maison sont électriques, et celle-ci bénéficie d'une excellente isolation thermique, la rendant très économe en énergie. De plus, le système de chauffage est très efficace et économique, garantissant un confort optimal tout en maîtrisant les dépenses énergétiques.

Le quartier est particulièrement calme, idéal pour une vie de famille paisible. La gare Saint-Jean se trouve à seulement 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter avant qu'il ne soit trop tard !

/// Envoyez moi un message afin d'obtenir le lien vers la visite virtuelle /// Ce bien vous est présenté par Guillaume Priou, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 79167DHI2736
Type de bien : maison/villa
Surface : 196 m²
Pièce(s) : 10
Étage : RDC
Exposition : Sud
Terrain : 300 m²
Année de construction : 1990
Chauffage : mixte
Cuisine : séparée
Numéro de mandat : 79167
Prix : 698000€
Cave : oui
Cheminée : oui
Connexion internet : oui
Piscine : oui
Téléphone : oui
Terrasse : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 158 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 23/11/2023
DPE Année de référence : 2023
DPE coût conso. minimum : 2440 €
DPE coût conso. maximum : 3260 €
GES : 32 kgéqCO2/m²/an
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Priou Guillaume - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Priou Guillaume
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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