Maison de 239m² 7 pièces à Cognac (16100)

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399 000 €
1 669 € / m²

Description

16100 COGNAC HÔTEL DE VILLE MAISON BOURGEOISE AVEC JARDIN

16100 COGNAC HÔTEL DE VILLE MAISON BOURGEOISE AVEC JARDIN
Situation exceptionnelle pour cette authentique et grande maison bourgeoise parfaitement préservée! À proximité du Parc François 1er, du marché couvert et des commodités, cette belle demeure au charme intemporel située dans une rue sans nuisance, offre 8 pièces principales d'environ 239 m² habitables. Vous découvrirez un hall de 14 m², un premier salon de 20 m² avec cheminée, une pièce de 13 m², une salle à manger et salon de 46 m² avec cheminées, une cuisine, 4 chambres de 20 à 24 m² avec cheminées, une salle de bain de 8 m², des toilettes séparées, paliers d'étages, buanderie, cave et grenier. Pour profiter des belles journées ensoleillées en famille et avec des amis, vous trouverez un jardin arboré et ombragé d'une surface d'environ 240 m². Couverture en ardoise, chauffage central au gaz, assainissement par tout à l'égout, taxe foncière de 1730 euros.
Le bien est éligible au dispositif Denormandie. Ce bien vous est présenté par Nathalie Arocena, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 79124DHI1448
Type de bien : maison/villa
Surface : 239 m²
Pièce(s) : 7
Étage : RDC
Terrain : 353 m²
Année de construction : 1850
Chauffage : radiateur
Numéro de mandat : 79124
Prix : 399000€
Cave : oui
Cheminée : oui
Connexion internet : oui
Téléphone : oui
Travaux à prévoir : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 305 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 12/06/2023
DPE Année de référence : 2023
DPE coût conso. minimum : 4290 €
DPE coût conso. maximum : 5860 €
GES : 67 kgéqCO2/m²/an
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Arocena Nathalie - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Arocena Nathalie
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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