Maison de 108m² 5 pièces à Rodès (66320)

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243 000 €
2 250 € / m²

Description

Maison F4 avec jardin de 600m2

Je vous propose cette charmante maison individuelle située à Rodes, entre Ille-sur-Têt (à seulement 3 km) et Prades (à 10 km). Avec une superficie de 110 m², cette maison offre un potentiel exceptionnel pour euros.

La maison est bien agencée avec ses 4 faces et s'étend sur un terrain de 610 m² (ou se trouve une cuve d'eau de 5000 litres enterrée) bien exposé pour profiter pleinement du soleil, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur.

Au rez-de-chaussée, vous trouvez une cuisine séparée de 13 m², idéale pour cuisiner en toute tranquillité. Le séjour de 30 m², équipé d'un poêle à granule, offre une ambiance chaleureuse et conviviale. Un toilette est également présent à chaque étage pour plus de praticité. Vous pouvez également accéder au garage de la maison.

À l'étage, le coin nuit se compose de trois chambres spacieuses de 12 m², 15 m² et 16 m², parfaites pour accueillir votre famille. La salle de bain de 10 m² complète cet espace.

Quant aux menuiseries, elles sont en alu , double vitrage et les volets électriques.

Des travaux sont à prévoir pour remettre ce bien au goût du jour, mais cela laisse aussi l'opportunité de le personnaliser selon vos envies et vos besoins.

Ce bien mérite d'être découvert en personne pour apprécier tout son potentiel
.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Je reste à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison !

Marlène : o
Conseiller immobilier indépendant Ce bien vous est présenté par Marlène Maury, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 79111DHI2354
Type de bien : maison/villa
Surface : 108 m²
Pièce(s) : 5
Étage : RDC
Terrain : 610 m²
Année de construction : 1985
Chauffage : mixte
Cuisine : séparée équipée
Numéro de mandat : 79111
Prix : 243000€
Cheminée : oui
Terrasse : oui
Travaux à prévoir : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 214 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 12/06/2024
DPE Année de référence : 2024
DPE coût conso. minimum : 1188 €
DPE coût conso. maximum : 1608 €
GES : 6 kgéqCO2/m²/an
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Maury Marlène - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Maury Marlène
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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