Maison de 166m² 9 pièces à Saint-Denis (11310)

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249 000 €
1 500 € / m²

Description

Charmante villa dans la Montagne Noire

Imaginez une retraite paisible, nichée au cœur de la Montagne Noire, où le temps semble s’arrêter. Vente de cette villa de charme de 166 m², perchée sur un terrain généreux de 2400 m², vous invite à un voyage dans un havre de paix absolue. Entourée de verdure, elle domine majestueusement la campagne environnante, offrant des panoramas agréables depuis chaque pièce.

À seulement 6 minutes de Saint Denis, et à quelques encablures des charmants villages de Montolieu, célèbre pour ses librairies, Saissac et Cuxac, cette maison se trouve au carrefour de la nature et de la culture, où chaque instant se vit comme une poésie. Le village propose une épicerie accueillante, tandis que les bourgs voisins vous dévoilent leurs petits commerces et services.

L’entrée de la villa, marquée par un porche élégant sous verrière, vous guide vers un espace de vie baigné de lumière. La cuisine équipée, véritable cœur battant de la maison, abrite une cheminée ouverte, prête à réchauffer les soirées d’hiver. Le salon principal, avec ses vues imprenables sur le lointain, vous invite à la contemplation, tandis que le petit salon et la salle à manger promettent des moments de convivialité. Deux chambres au rez-de-chaussée complètent cet espace.

L’étage, véritable cocon familial, s’ouvre sur quatre chambres spacieuses, une grande salle d'eau et une salle de jeux qui inspire rires et souvenirs. Le bois des parquets, les menuiseries cintrées et le confort moderne – comme le double vitrage et le chauffage au gaz – se mêlent harmonieusement à l’atmosphère authentique de la maison.

À l’extérieur, le cadre bucolique, ponctué par la présence d’un lac tout proche, fait de cette villa l’endroit rêvé pour les amoureux de la nature. Qu’il s’agisse d’une résidence secondaire ou de votre nouveau foyer à l’année, cette maison incarne un lieu où le calme et la sérénité prennent tout leur sens.Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 78952DHI373
Type de bien : maison/villa
Surface : 166 m²
Pièce(s) : 9
Étage : RDC
Exposition : Sud
Terrain : 2485 m²
Chauffage : gaz
Cuisine : séparée
Numéro de mandat : 78952
Prix : 249000€
Cave : oui
Cheminée : oui
Téléphone : oui

DPE & GES

DPE : 190 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 01/11/2024
DPE Année de référence : 2024
DPE coût conso. minimum : 4020 €
DPE coût conso. maximum : 5500 €
GES : 49 kgéqCO2/m²/an
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Sas fair immo M. Stansfield - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Sas fair immo M. Stansfield
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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