Legros Sébastien
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Maison de 145m² 7 pièces à Saint-Amand-les-Eaux (59230)
349 000
€
2 407
€ / m²
Description
maison 145m2 7 pièces 59230 St-Amand-les-Eaux
Maison 'Sous-Compromis' - présentée par Sébastien Legros (DrHouse Immo).
Lumineuse maison semi-individuelle de 145m2 habitable, 5 chambres, 1 bureau, avec sa terrasse et son jardin, sans vis à vis, à St-Amand-les-Eaux (quartier du Moulin Blanc).
Erigée sur sur une parcelle de 945m2, exposée plein Sud, cette maison des années 1950 vous ravira par son emplacement, à la fois proche du centre, de la gare, et de l'école / du collège, mais aussi avec un accès rapide vers l'Autoroute A23.
Au rez-de-chaussée se trouve un hall d'entrée avec son vestibule, puis le couloir vous mène vers une cuisine équipée ouverte sur un salon / salle à manger (véranda), très lumineux qui accède vers une terrasse et le jardin.
Vous profiterez surtout de la chambre, d'un grand bureau, d'une salle de bain (douche, baignoire), et d'un WC séparé.
Au premier étage, vous découvrirez un palier desservant 4 chambres, et un 1 WC.
Entièrement excavé (70m2), elle offre beaucoup de rangements, en plus de la dépendance/atelier d'environ 40m2 (idéal pour un artisan !!), un petit carport pour ranger ses vélos.
Le jardin est aussi accessible par un chemin situé à l'arrière.
Le + : maison familiale avec 5 chambres et 1 bureau, bien isolé thermiquement et phoniquement.
Ballon thermodynamique, Chauffage central avec chaudière aux pellets. Double vitrage PVC avec volets roulants.
Cuve de récupération d'eau de pluie de 10000 litres. Assainissement (tout à l'égout). Connectée à la Fibre.
Mandat 78925 DHI 1132.
Prix de vente: 349.000 euros (HAI), honoraires à la charge du Vendeur.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Pour tout renseignement complémentaire ou visite 7j/7, veuillez contacter Sébastien LEGROS, votre Spécialiste Immobilier, agissant en qualité d'agent commercial pour le compte de la SAS Nord Sud Immo, RCS Aix en Provence, SIREN .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Ce bien vous est présenté par Sébastien Legros , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Détails
Référence
: 78925DHI1132
Type de bien
: maison/villa
Surface
: 145 m²
Pièce(s)
: 7
Étage
: RDC
Exposition
: Sud-Ouest
Terrain
: 945 m²
Année de construction
: 1960
Chauffage
: individuel radiateur
Cuisine
: américaine équipée
Numéro de mandat
: 78925
Prix
: 349000€
Cave
: oui
Connexion internet
: oui
Interphone
: oui
Téléphone
: oui
Terrasse
: oui
WC séparés
: oui
DPE & GES
DPE :
230 kWhEP/m²/an
Date réalisation DPE :
03/04/2024
DPE Année de référence :
2024
DPE coût conso. minimum : 1090 €
DPE coût conso. maximum : 1520 €
GES :
6 kgéqCO2/m²/an