Ally Katharina
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Appartement de 70m² 3 pièces à Montpellier (34080)
164 700
€
2 344
€ / m²
Description
Appartement F3 70m² traversant avec cave et parking, proche tramway
Montpellier ouest, secteur Montpellier Business School / Hôtel du Département. Nous vous présentons ce grand appartement F3 de 70 m², situé dans une petite résidence familiale, à taille humaine, au calme, et disposant des espaces verts arborés très agréables Un parc public se trouve tout proche.
L'appartement se caractérise par ses grandes baies vitrées dans le salon et les chambres laissant entrer la lumière et donnant un aspect contemporain. L'espace de vie se compose d'une entrée, d'un salon spacieux, donnant sur une terrasse de 10 m², et d'une cuisine séparée. La partie nuit comprend un espace dégagement avec deux placards, deux chambres avec placards, dont une très grande de 16,35m² avec dressing, une salle de bains, un WC indépendant et un balcon.
Un beau parquet massif dans le salon, la cuisine, les couloirs et les chambres donne du confort et un aspect très chaleureux à l'appartement . Prévoir quelques travaux.
Le bien est équipé d'un chauffage au gaz individuel, la chaudière est récente. Estimation de la consommation annuelle d'énergie: entre 1050 et 1480 euros. L'électricité a été entièrement refaite. Une cave privative au sous-sol et un parking privatif complètent les prestations. Grand local de vélo collectif au sous-sol. Possibilité de garer d'autres véhicules dans la copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires charge acquéreur, compris dans le prix de vente. (Le prix net vendeur est de 155 600 euros, les honoraires d'agence 9100 euros / 5,85%). Charges de copropriété: 104 euros par mois.
La situation de la résidence permet de rejoindre le tramway no 3 en moins que trois minutes à pied et d'arriver au centre ville de Montpellier en un quart d'heure. Proche commerces , marché paysan et écoles.
Le bus no 10 assure la correspondance avec les universités au nord de Montpellier. Le Conseil Général, Sanofi, SUP de CO, le Parc 2000, Le lycée Monnet et Lycée International Jules Guesde peuvent être joints à pied.
Je me tiens à votre disposition pour des plus amples renseignements et une visite. English and German spoken. RSAC Montpellier. Ce bien vous est présenté par Katharina Ally, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Détails
Référence
: 78885DHI1300
Type de bien
: appartement
Surface
: 70.25 m²
Pièce(s)
: 3
Étage
: 1er étage
Exposition
: Ouest
Année de construction
: 1975
Chauffage
: gaz radiateur
Cuisine
: séparée
Numéro de mandat
: 78885
Prix
: 164700€
Cave
: oui
Connexion internet
: oui
Téléphone
: oui
Terrasse
: oui
Travaux à prévoir
: oui
WC séparés
: oui
DPE & GES
DPE :
216 kWhEP/m²/an
Date réalisation DPE :
13/09/2023
DPE Année de référence :
2023
DPE coût conso. minimum : 1050 €
DPE coût conso. maximum : 1480 €
GES :
47 kgéqCO2/m²/an