Maison de 175m² 1 pièce au Le Fleix (24130)

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35 000 €
200 € / m²

Description

Hangar à Tabac Typique à rénover

Dans un cadre pittoresque en Dordogne:

Découvrez ce magnifique hangar à tabac à rénover entièrement, situé en plein cœur d'un bourg niché non loin de la rivière entre la Gironde et la Dordogne.
Posé sur un terrain constructible de 1200m², ce bien rare et plein de charme se prête à de multiples projets : transformez-le en immense loft ou créez deux lots distincts pour maximiser son potentiel !

**Caractéristiques principales** :
-Surface terrain: 1200m² constructibles
-Possibilité de raccordement complet (eau, électricité, tout-à-l'égout)
- Environnement calme et champêtre, au centre du bourg
- À proximité de toutes les commodités : boucherie, médecins, pharmacies, écoles.
- À 20 min de Bergerac et 45 min de Bordeaux en train
- Accès rapide à l'autoroute et à Sainte-Foy-la-Grande (gare, hôpital, lycée, hypermarché)

**Une opportunité unique** dans un cadre rural et authentique, parfait pour les amoureux de la nature souhaitant réaliser un projet à fort potentiel dans une région prisée !

**Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations! Ce bien vous est présenté par Sara Roméro, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 78854DHI2637
Type de bien : maison/villa
Surface : 175 m²
Pièce(s) : 1
Étage : RDC
Numéro de mandat : 78854
Prix : 35000€
Mandat en exclusivité : oui

DPE & GES

DPE : 0 kWhEP/m²/an
Date réalisation DPE : 29/11/2022
DPE Année de référence : 2022
DPE coût conso. minimum : 0 €
DPE coût conso. maximum : 0 €
GES : 0 kgéqCO2/m²/an
Roméro Sara - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Roméro Sara
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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