Maison de 124m² 5 pièces à La Chapelle-sur-Loire (37140)

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353 500 €
2 851 € / m²

Description

LONGERE DE CHARME

Nichée dans un écrin de verdure, cette magnifique longère sans vis à vis offre un cadre paisible et apaisant, idéal pour les amoureux de la nature. Située à proximité des bords de Loire, cette propriété combine le charme de l'ancien et le confort moderne.
Elle est composée de 3 spacieuses chambres avec vues sur le jardin, un séjour avec poêle à bois à double parois de verre chauffant le bureau ainsi que le séjour, une cuisine, salle de bains, salle d'eau, toilettes séparées, une grande entrée.
Une grande salle de réception ( environ 48m² ) et une seconde pièce ouverte sur celle de la réception de 22m².
La longère fait plus de 63m de long avec 4 pièces et un garage à exploiter pour éventuellement créer des gites.
Elle est équipée de double vitrage et d'une pompe à chaleur de moins de 3 ans.
Magnifique terrain arboré et clos de 12640m².
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui ! Ce bien vous est présenté par Yacine Benrhouma, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 78596DHI1396
Type de bien : maison/villa
Surface : 124 m²
Pièce(s) : 5
Étage : RDC
Terrain : 12640 m²
Année de construction : 1850
Numéro de mandat : 78596
Prix : 353500€
Cheminée : oui
Mandat en exclusivité : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 197 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 18/09/2024
DPE Année de référence : 2024
DPE coût conso. minimum : 1600 €
DPE coût conso. maximum : 2220 €
GES : 6 kgéqCO2/m²/an
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Benrhouma Yacine - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Benrhouma Yacine
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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