Maison de 245m² 10 pièces à Carcassonne (11000)

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549 000 €
2 241 € / m²

Description

Maison d'habitation avec bureaux et grand garage .

Annonce immobilière : Ensemble immobilier atypique et de standing
À vendre : Ensemble immobilier rénové – Charme et modernité réunis

Venez découvrir cet ensemble immobilier unique, mêlant le charme de l'ancien et le confort moderne, idéalement situé dans un quartier calme et recherché a 200m des halles et du centre ville de Carcassonne, Cette propriété de caractère des années 30, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offre de nombreuses prestations haut de gamme.

Maison principale avec bureaux (245 m² environ) :

Rez-de-chaussée : Une cuisine équipée moderne avec chambre froide de 3 m², une cave à vin de 4 m², un cellier, un salon lumineux, une salle à manger élégante, une buanderie et 1 WC.
Étage : Deux suites parentales avec chacune leur salle de bain privative et WC, un joli dressing, ainsi qu'une petite mezzanine donnant accès à un balcon de 6 m² avec une vue dégagée sur le jardin.
Extérieur : Un charmant jardinet de 90 m² avec son olivier et arrosage intégré, attenant à un vaste garage avec vc de 130 m².
Annexes :

Bureaux 110 m²: En accès direct depuis la maison, 6 bureaux entièrement rénovés, climatisés et équipés, avec cuisine et WC.
Étage des bureaux : Deux autres chambres supplémentaires avec une salle de bain.
Prestations de qualité :

Électricité aux normes
Climatisation dans chaque pièce de vie et bureau
Poêle à granulés
Double vitrage avec volets roulants électriques
Toiture isolée
Parquet dans les chambres
Carreaux de ciment d'origine au sol pour une touche d'authenticité
Cet ensemble immobilier, en excellent état, est idéal pour un usage mixte, habitation et professionnel, RBNB ou professions libérales ou pour une grande famille cherchant un lieu de vie spacieux et élégant.



Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Un bien rare sur le marché à ne pas manquer.Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 78355DHI373
Type de bien : maison/villa
Coup de coeur : oui
Surface : 245 m²
Pièce(s) : 10
Étage : 1er étage
Terrain : 90 m²
Chauffage : climatisation réversible
Cuisine : américaine équipée
Numéro de mandat : 78355
Prix : 549000€
Alarme : oui
Cave : oui
Cheminée : oui
Climatisation : oui
Connexion internet : oui
Mandat en exclusivité : oui
Téléphone : oui
Terrasse : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 182 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 16/10/2024
DPE Année de référence : 2024
DPE coût conso. minimum : 1500 €
DPE coût conso. maximum : 2090 €
GES : 5 kgéqCO2/m²/an
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Sas fair immo M. Stansfield - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Sas fair immo M. Stansfield
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
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