Maison de 62m² 4 pièces à Châlette-sur-Loing (45120)

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99 000 €
1 597 € / m²

Description

Maison avec Potentiel d'Aménagement à Châlette-sur-Loing Bourg

Située dans le Bourg au cœur de la commune de Châlette-sur-Loing, cette maison de 62m2 promet un fort potentiel d'agrandissement.
En entrant, vous découvrirez une maison de 4 pièces, dotée en rdc d'une entrée par véranda, d'une cuisine récemment aménagée, d'une pièce de vie très lumineuse, d'une chambre côté jardin, d'une salle d'eau et d'un wc séparé.
La maison présente également un fort potentiel d'aménagement sur l'ensemble de l'étage, permettant d'agrandir la surface et de laisser libre cours aux nouveaux propriétaires de transformer les espaces selon leurs besoins et leurs envies.

Le bien dispose de fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants électrique, d'un tableau électrique récent, et du tout à l'égout.

Le terrain de 225m2 offre un joli espace extérieur entièrement clos. Que vous désiriez aménager un beau jardin, ériger une aire de jeux pour les enfants, ou simplement vous prélasser au soleil, cette propriété vous fournira un espace adéquat.
Le jardin est entièrement clos et dispose de plusieurs dépendances.

La maison est également équipée d'une cave et d'un puits.
Idéale, pour un premier achat ou une personne seule.

Proche de toutes commodités à pieds, gare de Montargis à 5min, cette maison de Châlette-sur-Loing est une opportunité immobilière à ne pas manquer.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite.

Possibilité d'acquérir en sus un garage de 12m2 récemment rénové à quelques pas de la maison. Ce bien vous est présenté par Nathalie Bontemps, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 78347DHI2547
Type de bien : maison/villa
Surface : 62 m²
Pièce(s) : 4
Étage : RDC
Terrain : 225 m²
Année de construction : 1948
Chauffage : gaz radiateur
Cuisine : séparée
Numéro de mandat : 78347
Prix : 99000€
Cave : oui
Cheminée : oui
Téléphone : oui
Travaux à prévoir : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 471 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 11/10/2023
DPE Année de référence : 2023
DPE coût conso. minimum : 1850 €
DPE coût conso. maximum : 2550 €
GES : 104 kgéqCO2/m²/an
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Bontemps Nathalie - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Bontemps Nathalie
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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