Maison de 94m² 5 pièces à Panazol (87350)

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235 000 €
2 500 € / m²

Description

Maison 94 m² T5 + sous sol total + 623 m² terrain - 87350 PANAZOL

Maison de plain pied, semi enterrée sur 2 niveaux de 94 m² habitables (totale construite 150 m²) type 5 sur 623 m² terrain - 87350 PANAZOL

Dans un quartier résidentiel, au calme, attenant à un parc arboré et proche de toutes commodités, je vous propose une maison de plain pied, semi enterrée sur 2 niveaux, des années 1976, en partie rénovée au goût du jour.

Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard (7 m²) ouvre sur le séjour en L lumineux baigné de lumière avec ses 2 portes fenêtres traversantes et une cheminée (29 m²) et la cuisine équipée récente (11 m²) avec également accès sur la terrasse à l'arrière et le jardin.

Le couloir dessert 2 chambres (11 et 12 m²) dont une avec placard et porte fenêtre, une salle d'eau récente avec douche italienne (5 m²), un wc séparé avec lave mains.

Un escalier, vous conduira au sous-sol, composé d'une cuisine équipée avec coin buanderie (18 m²), une chambre d'appoint (11 m²), un wc séparé, une cave à vin (5 m²), une ancienne salle d'eau avec jacuzzi (3 m²) et un garage (36 m²) pouvant accueillir un véhicule.

Le sous sol, vous laisse la possibilité de créer un logement supplémentaire indépendant.

Par un portail coulissant motorisé, vous pourrez rentrer vos véhicules dans l'allée goudronnée sous un carport pouvant accueillir 2 véhicules ou dans le garage.
Le terrain d'une contenance d'environ 623 m² possède à l'arrière une terrasse donnant sur le jardin à l'abris des regards avec vue sur les arbres du parc.

Chauffage central gaz de ville + cheminée à foyer ouvert, tout à l'égout, double vitrage, moustiquaires, portail motorisé, store banne, combles, murs salon et bas planchers isolés, électricité refaite, toiture suivie et gouttières neuves, parquets neufs, cuisine et salle d'eau récentes.

Pour plus de renseignements ou visites, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien vous est présenté par Virginie Verrier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 78299DHI1182
Type de bien : maison/villa
Surface : 94 m²
Pièce(s) : 5
Étage : RDC
Exposition : Nord-Est
Terrain : 623 m²
Année de construction : 1976
Chauffage : mixte
Cuisine : séparée équipée
Numéro de mandat : 78299
Prix : 235000€
Cave : oui
Cheminée : oui
Connexion internet : oui
Téléphone : oui

DPE & GES

DPE : 263 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 08/03/2024
DPE Année de référence : 2024
DPE coût conso. minimum : 1550 €
DPE coût conso. maximum : 2160 €
GES : 49 kgéqCO2/m²/an
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Verrier Virginie - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Verrier Virginie
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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