Maison de 155m² 6 pièces à Saint-Yzan-de-Soudiac (33920)

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325 000 €
2 097 € / m²

Description

MAISON 6 PIECES PISCINE + STUDIO

A quelques kilomètre de la commune de CAVIGNAC, proche des écoles et commerces, venez vous laisser séduire par cette superbe maison rénovée avec goût.
Elle se compose d'une entrée, une cuisine équipée et aménagée, un salon (espace cocooning) avec son insert à granulé, une véranda de 40m² entièrement chauffée (poêle à granulé) disposant d'une belle clarté et d'une vue sur la piscine et espaces verts, un toilette séparé.
Vous y trouverez également un bureau pouvant servir de bibliothèque ou de salle de sport.
A l'étage, un couloir qui dessert 3 chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un meuble vasque.
Un studio attenant avec une pièce principale, une salle d'eau et un toilette avec accès sur l'extérieur (piscine et terrasse).
2 Garages attenants.
Terrasse carrelée.
Une Piscine de 8x4 avec vue sur la forêt.
Local technique.
Terrain de pétanque.

Le + :
Rénovation et isolation de la véranda (2023) panneaux isolants
Porte d'entrée (2021)
Clim réversible (2021)côté porte d'entrée
Isolation des combles récente (2021)
Liner remplacé (2023)
Portail électrique, un portillon avec visiophone
Pas de problème de stationnement

Tout à l' égout Ce bien vous est présenté par Sabine Delarue, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 78275DHI1885
Type de bien : maison/villa
Surface : 155 m²
Pièce(s) : 6
Étage : 1er étage
Terrain : 1014 m²
Année de construction : 1975
Chauffage : climatisation réversible
Cuisine : séparée
Numéro de mandat : 78275
Prix : 325000€
Cheminée : oui
Climatisation : oui
Mandat en exclusivité : oui
Piscine : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 171 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 20/11/2024
DPE Année de référence : 2024
DPE coût conso. minimum : 2122 €
DPE coût conso. maximum : 2872 €
GES : 5 kgéqCO2/m²/an
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Delarue Sabine - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Delarue Sabine
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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