Maison de 83m² 4 pièces à Saint-Mars-la-Brière (72470)

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131 000 €
1 578 € / m²

Description

Maison 3 chambres avec grand jardin

!!! POUR INVESTISSEUR !!!

Ce bien loué et au pied du bourg présente de belles commodités.

Le bien se compose comme suit :

Au rdc : vous entrée sur le salon/séjour lumineux avec sa lumière traversante, ce dernier dessert une cuisine aménagée avec un accès sur un balcon et au jardin, ensuite une pièce de jeu/bureau.

A l'étage : un palier dessert 3 chambres, un WC indépendant et une salle de bain avec baignoire et douche.

Au sous-sol : vous disposez d'une pièce rangement avec un point d'eau, d'une pièce supplémentaire avec un accès au jardin, d'une buanderie et d'une cave.

Chauffage et production d'eau chaude au gaz de ville avec une chaudière (De Dietrich), menuiseries en double vitrage PVC (4/16/4), et la fibre est présente.

La locataire est entrée en 02/2024 et verse un loyer de 750€/mois.

Ce bien est idéal si vous souhaitez commencer à créer votre patrimoine immobilier !!

N'hésitez pas à me contacter pour une visite après avoir validé en banque un financement au prix affiché. Ce bien vous est présenté par Anthony Saussereau , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 78240DHI1336
Type de bien : maison/villa
Surface : 83.03 m²
Pièce(s) : 4
Étage : RDC
Exposition : Sud
Terrain : 1455 m²
Année de construction : 1973
Chauffage : individuel gaz radiateur
Cuisine : séparée équipée
Numéro de mandat : 78240
Prix : 131000€
Cave : oui
Connexion internet : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 179 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 15/01/2025
DPE Année de référence : 2025
DPE coût conso. minimum : 1630 €
DPE coût conso. maximum : 2260 €
GES : 37 kgéqCO2/m²/an
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Saussereau Anthony - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Saussereau Anthony
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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