Appartement de 68m² 3 pièces à Champigny-sur-Marne (94500)

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235 000 €
3 442 € / m²

Description

Appartement 68 m² 2 chambres

Adeline FIOCRE DrHouse-Immo vous propose en EXCLUSIVITE un 3 pièces de 68m² environ en double exposition Proche écoles et transports (bus à proximité immédiate pour RER A ou E) et commerces au pied de l'immeuble.

Les informations essentielles: une entrée donnant sur un couloir desservant une cuisine, une grande salle de bain, des toilettes séparées, une chambre avec grand placard, une salon/séjour et une seconde chambre avec placard. L'appartement dispose en sus d'une cave.

Ce que j'aime: les fenêtres double vitrage PVC, la double exposition de ce bien, la pièce de vie exposée Sud, les grandes hauteurs sous plafond donnant un très beau volume, les chambres généreuses avec grand dressing pour l'une et placard pour l'autre, la possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour offrir une belle pièce de vie de 30m², l'arrêt de bus et les écoles à 100 m, le parc du Tremblay à 9 min à pied, la future gare du grand Paris à quelques minutes à pied, la belle cave offrant un espace de rangement supplémentaire.

Mon coup de coeur: l'immeuble des années 1930 lui conférant un charme indéniable tant dans son aspect extérieur que dans la configuration de l'appartement, les moulures, la belle hauteur sous plafond de 2,80m! Les amoureux du charme de l'ancien, ce bien est fait pour vous!

Les charges de copropriété sont de 191 euros par mois comprenant l'eau froide et l'entretien des parties communes. La taxe foncière est de 744 euros. La copropriété comprend 46 lots dont 26 d'habitation et n'a aucune procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

Adeline FIOCRE EI, Agent commercial mandataire en immobilier enregistré au RSAC du Tribunal de commerce de Meaux sous le n° . Ce bien vous est présenté par Adeline Fiocre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 78196DHI870
Type de bien : appartement
Coup de coeur : oui
Surface : 68.28 m²
Pièce(s) : 3
Étage : 4ème étage
Chauffage : gaz radiateur
Cuisine : séparée
Numéro de mandat : 78196
Prix : 235000€
Cave : oui
Connexion internet : oui
En copropriété : oui
Interphone : oui
Mandat en exclusivité : oui
Téléphone : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 238 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 16/07/2024
DPE Année de référence : 2024
DPE coût conso. minimum : 1490 €
DPE coût conso. maximum : 2060 €
GES : 51 kgéqCO2/m²/an
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Fiocre Adeline - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Fiocre Adeline
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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