Appartement de 44m² 2 pièces à Orléans (45000)

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133 000 €
3 023 € / m²

Description

Appartement 2 Pièces Rénové et Lumineux à Orléans, Quai Saint Laurent

Découvrez cet appartement de 45 m², idéalement situé en face de la Loire, sur le Quai Saint Laurent à Orléans. Niché dans une résidence calme, en second rang, construite en 1989, cet appartement rénové cette année offre un cadre de vie paisible tout en étant à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de tram Madeleine.

Situé au 2ème étage d'une petite copropriété de 21 lots, cet appartement très lumineux comprend un grand séjour avec cuisine ouverte, une chambre confortable, une salle de bains, ainsi qu'un dressing pratique. Les fenêtres récentes en double vitrage assurent une isolation thermique et acoustique optimale, renforçant ainsi le calme du lieu.

En plus de ses espaces de vie fonctionnels, cet appartement inclut un cellier de 6 m², situé au 1er étage, juste en dessous, ainsi qu'une place de parking privative de 10 m², idéalement située à côté de l'entrée de la résidence.

Autre avantage : l'appartement est vendu avec tout l'électroménager sur place, dont un lave-linge, un lave-vaisselle encastrable neuf, une hotte neuve, un combiné réfrigérateur-congélateur, un four et une plaque de cuisson. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Parfait pour un premier achat ou un investissement, cet appartement allie confort, modernité et tranquillité tout en bénéficiant d'une proximité idéale avec les commodités et les transports. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Pascal Tanguy , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 78024DHI2314
Type de bien : appartement
Surface : 44 m²
Pièce(s) : 2
Étage : 2ème étage
Année de construction : 1989
Chauffage : gaz
Cuisine : américaine
Numéro de mandat : 78024
Prix : 133000€
Cave : oui
Connexion internet : oui
Interphone : oui

DPE & GES

DPE : 226 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 30/08/2024
DPE Année de référence : 2024
DPE coût conso. minimum : 860 €
DPE coût conso. maximum : 1200 €
GES : 45 kgéqCO2/m²/an
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Tanguy Pascal - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Tanguy Pascal
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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