Maison de 163m² 3 pièces à Saint-Vivien-de-Médoc (33590)

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440 000 €
2 699 € / m²

Description

MAISON avec Commerce

Saint Vivien de Médoc, village typique situé entre estuaire et océan sur la route menant à la pointe du Médoc.

Maison d’habitation de 63 m² environ offrant une pièce de vie donnant sur la grande terrasse et le jardin, une cuisine, 2 chambres, une salle d’eau avec WC, une buanderie. L’avantage de cette maison est qu’elle est largement optimisée par un espace commercial de 100 m² qui peut se moduler en augmentant la partie habitation et/ou offrir un espace commercial plus petit afin d’y installer une activité telle que restauration, bar ( location Licence IV possible), commerce, artisanat, œnotourisme, chambre d’ hôtes, location de vélos, tertiaire,…. La partie commerciale a actuellement une grande salle, un bar, une cuisine professionnelle et des sanitaires, et une belle terrasse, le tout aux normes PMR. L' activité est facilitée par un très grand parking privé.
Cerise sur le gâteau, un PC a été validé pour une extension de 50 m²
Gros potentiel pour ce type de bien rare sur le secteur.
Des questions ? Une visite ? Contactez-moi ! Ce bien vous est présenté par Stéphanie Pasquet-porcelli, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 78000DHI2366
Type de bien : maison/villa
Surface : 163 m²
Pièce(s) : 3
Étage : RDC
Numéro de mandat : 78000
Prix : 440000€
Aménagement pour handicapés : oui
Terrasse : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 0 kWhEP/m²/an
Date réalisation DPE : 21/08/2020
DPE Année de référence : 2020
DPE coût conso. minimum : 0 €
DPE coût conso. maximum : 0 €
GES : 0 kgéqCO2/m²/an
Pasquet-Porcelli Stéphanie - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Pasquet-Porcelli Stéphanie
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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