Ravel Pascal
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Maison de 190m² 10 pièces à Mérignac (33700)
734 000
€
3 863
€ / m²
Description
Majestueuse Demeure avec Jardins Enchanteurs à Mérignac
Située dans la ville paisible de Mérignac, cette magnifique maison d'une surface habitable de 190 m² est idéale pour les amoureux d’espace et d’intimité. Avec 4 chambres spacieuses, vous disposerez d'un cadre de vie confortable pour accueillir votre famille ou recevoir vos amis.
En entrant, vous serez submergé par les espaces généreux et le plan d'aménagement bien pensé. La cuisine toute équipée avec ses finitions haut de gamme est adjacente à une salle à manger qui bat au cœur de la maison, offrant un espace convivial pour se réunir lors des repas. La pièce à vivre principale baigne dans la lumière naturelle offrant une ambiance chaleureuse et accueillante.
Au rez- de-chaussée une chambre d'ami mais surtout une suite parentale avec dressing.
L'étage climatisé est dédié aux enfants : vous y trouverez 2 studios lumineux, idéales pour vos enfants et encore plus pour des Ados, qui disposeront d'une salle de Fitness.
La maison bénéficie d'un double garage privé, offrant un espace sécurisé pour vos véhicules et rangements supplémentaires si nécessaire, ainsi qu'une cave à vin.
Les atouts de cette maison ne se limitent pas à l'intérieur. S’étendant sur 640 m², le terrain de cette propriété est un véritable oasis de verdure. Le jardin aménagé avec amour propose un cadre idyllique pour profiter d'agréables moments en extérieur. La terrasse est l’endroit parfait pour savourer un café matinal ou organiser des barbecues d'été, au coeur de la véranda et se délasser dans le Jacuzzi.
Une mention spéciale doit être faite pour le balcon du premier étage, une véritable invitation à profiter d'une vue panoramique sur votre royaume vert.
Proposée au prix de 734 000€, cette demeure vous attend pour écrire un nouveau chapitre de votre vie. Venez visiter cette perle rare à Mérignac. Ce bien vous est présenté par Pascal Ravel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Détails
Référence
: 77916DHI170
Type de bien
: maison/villa
Coup de coeur
: oui
Surface
: 190 m²
Pièce(s)
: 10
Étage
: RDC
Exposition
: Sud
Terrain
: 640 m²
Chauffage
: électrique radiateur
Cuisine
: séparée
Numéro de mandat
: 77916
Prix
: 734000€
Aménagement pour handicapés
: oui
Cave
: oui
Cheminée
: oui
Climatisation
: oui
Connexion internet
: oui
Interphone
: oui
Mandat en exclusivité
: oui
Téléphone
: oui
Terrasse
: oui
WC séparés
: oui
DPE & GES
DPE :
203 kWhEP/m²/an
Date réalisation DPE :
04/09/2024
DPE Année de référence :
2024
DPE coût conso. minimum : 2800 €
DPE coût conso. maximum : 3200 €
GES :
6 kgéqCO2/m²/an