Maison de 133m² 8 pièces à Brives-Charensac (43700)

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308 800 €
2 322 € / m²

Description

Maison de type F4 avec terrain et piscine

Emplacement idéal à Brives-Charensac pour cette maison de 2001 .
Sise sur un grand terrain attenant de 1930 m² elle est composée de:

- Un grand sous-sol de 110 m² composé: d'une partie garage de 87 m² avec 2 portes sectionnelles motorisées et une fosse. Une buanderie de 9 m², une cave, une pièce de 9 m² et un WC indépendant.
- Un 1er niveau de 110 m² composé: d'une cuisine équipée et aménagée fermée (pouvant être ouverte) avec accès à une terrasse. Un salon/salle à manger avec accès au balcon (communiquant avec la terrasse), 3 grandes chambres avec placard, une grande salle d'eau avec baignoire, douche et double vasque. Un WC indépendant et de nombreux rangements.
- Un grenier aménageable (environ 20 m² loi carrez).
Les plus de cette maison:
- Sa piscine aménagée en 2008 (9 x 4,5 m² / 70 m3) avec son pool house équipé d'un barbecue et pouvant être transformé en garage l'hiver (porte sectionnelle motorisée)! Un espace douche extérieur annexé à la piscine et un WC.
- Son terrain clos et arboré équipé d'un robot de tonte et fermé par un portail motorisé.
- Un puit aménagé et sécurisé utilisé pour l'eau des sanitaires et machine à laver.
Ouvertures PVC double vitrage. Volets bois et store bane électrique sur terrasse et balcon.
Chauffage au gaz par le sol dans toute la maison (y compris le garage) excepté les chambres qui sont équipées de radiateurs. Chaudière à condensation changée en 2019.
Isolation soignée. Charpente et couverture en bon état.
Tout à l'égout.
Maison saine très bien entretenue.
Proximité immédiate des arrêts de bus.
A visiter sans tarder! Ce bien vous est présenté par Julia Esbelin , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 77863DHI1324
Type de bien : maison/villa
Coup de coeur : oui
Surface : 133 m²
Pièce(s) : 8
Étage : RDC
Exposition : Sud
Terrain : 1930 m²
Année de construction : 2001
Chauffage : gaz sol
Cuisine : séparée équipée
Numéro de mandat : 77863
Prix : 308800€
Cave : oui
Piscine : oui
Téléphone : oui
Terrasse : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 235 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 18/08/2023
DPE Année de référence : 2023
DPE coût conso. minimum : 2030 €
DPE coût conso. maximum : 2800 €
GES : 49 kgéqCO2/m²/an
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Esbelin Julia - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Esbelin Julia
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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