Maison de 174m² 6 pièces à Saint-Florent-sur-Auzonnet (30960)

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229 000 €
1 316 € / m²

Description

Maison Charmante de 6 Pièces avec Grande Terrasse et Garage à Saint-Florent-sur-Auzonnet

A la recherche de votre nouveau havre de paix au cœur de la nature? Vous serez certainement conquis par ce charmant mas à Saint-Florent-sur-Auzonnet, une localité paisible et attachante où il fait bon vivre. Cette propriété d'environ 174.05 m² offre un cadre de vie idéal pour les familles, avec des espaces de vie généreux et chaleureux.

La maison dispose de 6 pièces au total, dont 3 chambres ( 34, 28 et 22 M2) spacieuses pouvant accueillir toute la famille. Chacune d'entre elle est baignée de lumière naturelle, offrant ainsi un espace de détente et de repos privilégié. Le mas propose 2 appartements indépendants avec entrée séparée ou possibilité de les relier en une seule habitation.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un grand terrain de 4220 m², paré d'un jardin arboré, idéal pour des journées ensoleillées en famille ou des barbecues entre amis. Un balcon et une terrasse augmentent encore plus l'espace de vie extérieur, parfaits pour se détendre et admirer la nature environnante.

Par ailleurs, la maison dispose d'un garage, facilitant le stationnement et offrant un espace de rangement supplémentaire. Bien que mitoyenne, l’habitation a été conçue pour garantir une parfaite indépendance et une grande tranquillité.
En plus 3 clédes de 20 M2 et 90 M2 de caves complète ce bien.

Et en bonus 12 M2 de panneau solaire alimente le mas d'avril à septembre, ainsi qu'un puits pour arroser les plantations ou même alimenté en eau les toilettes et la machine a laver.

Enfin, parlons du prix. Proposée au prix de 229,000€, cette maison représente un excellent investissement pour les personnes souhaitant bénéficier d'un espace de vie confortable à un prix abordable.

N’hésitez pas à me contacter au pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Au plaisir de vous aider à trouver la maison de vos rêves à Saint-Florent-sur-Auzonnet. Ce bien vous est présenté par Hervé Folcher , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 77760DHI2206
Type de bien : maison/villa
Surface : 174.05 m²
Pièce(s) : 6
Étage : 1er étage
Exposition : Sud-Est
Terrain : 4220 m²
Année de construction : 1800
Chauffage : électrique radiateur
Cuisine : américaine
Numéro de mandat : 77760
Prix : 229000€
Cave : oui
Cheminée : oui
Téléphone : oui
Terrasse : oui

DPE & GES

DPE : 320 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 15/09/2024
DPE Année de référence : 2024
DPE coût conso. minimum : 3750 €
DPE coût conso. maximum : 5130 €
GES : 10 kgéqCO2/m²/an
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Folcher Hervé - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Folcher Hervé
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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