Maison de 243m² 7 pièces à Villorceau (45190)

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177 600 €
731 € / m²

Description

Maison Familiale de 185 m² avec 5 chambres et magnifique Jardin

"J'habite seul avec maman, dans un très vieil appartement ..."

Profitez du charme paisible de Villorceau dans cette ravissante maison familiale de 185 m² nichée sur un généreux terrain paysager de 1 700 m²
Joyau brut d'espace et de volumes vous pouvez imaginer toutes les configurations que vous souhaitez de la vie de plain pied, à l'exploitation complète de l'étage.
Vous entrez par la porte que vous préférez. D'un côté, vous pourrez trouver de plain pied, un salon ou espace télé-bibliothèque, une cuisine, deux belles chambres lumineuses, une salle d'eau et un wc indépendant. De l'autre, une grande entrée, une cuisine, un vaste salon avec cheminée, une salle de bains et un WC indépendant, l'espace chaufferie. A l'étage, un grand palier dessert 4 chambres, une salle de bains avec WC. Un grand espace grenier reste à aménager au gré de vos besoins et envies. Il est très facile de s'y projeter, tout est en bon état.
À l'extérieur, le jardin est incroyable. Arboré et verdoyant il est agrémenté de fruitiers. 2 garages pourront vous permettre de stationner les véhicules. Vous trouverez également une dépendance pour du stockage.
Idéale pour faire sa résidence principale, pour un rapprochement familial ou encore un espace pour une profession libérale, n'hésitez pas à visiter.
Des travaux sont à prévoir pour redonner une jeunesse à cet endroit magique et le confort moderne attendu aujourd'hui. Une fois rénovée, cette belle dame vous dévoilera tous ses atouts.
Contactez Claire et Anne-Claire pour une visite.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4.47 % TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 170 000 €Ce bien vous est présenté par Anne Claire Souty, et Claire Quissac, vos conseillers indépendants Dr House immo.

Détails

Référence : 77714DHI469
Type de bien : maison/villa
Surface : 243 m²
Pièce(s) : 7
Étage : RDC
Terrain : 1796 m²
Année de construction : 1900
Chauffage : fuel
Cuisine : séparée
Numéro de mandat : 77714
Prix : 177600€
Cave : oui
Cheminée : oui
Mandat en exclusivité : oui
Travaux à prévoir : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 328 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 29/08/2024
DPE Année de référence : 2024
DPE coût conso. minimum : 9860 €
DPE coût conso. maximum : 13390 €
GES : 99 kgéqCO2/m²/an
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Souty Anne claire - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Souty Anne claire
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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