Maison de 325m² 6 pièces à Nice (06300)

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3 580 000 €
11 015 € / m²

Description

VILLA MONT BORON PROCHE DU PORT

Villa de style moderne située dans une résidence fermée et sécurisée.
- Les chambres ainsi que le salon sont tous orientés sud-ouest avec un excellent ensoleillement
- Située sur le Mont Boron la vue mer est panoramique sur toute la baie des Anges ainsi qu'une partie de Nice
- A proximité du port de Nice (900m) et du centre. Calme absolu.
- Commerces et écoles proches
- Arrêt de bus à 300 m, Tramway à 900 m (aéroport en 20mn), Gare Riquiez à 1.7 km
- La villa dispose, d'une piscine à débordement, d'un ascenseur indépendant, de 2 cuisines séparées, d'un grand garage pouvant accueillir 2 voitures. Des places de parking en extérieur sont aussi disponibles.
- environnement calme et sûr. La villa est située dans une résidence fermée avec portail et digicode.

Répartition des pièces:
- au rez-de-chaussée : entrée et garage.
- au 1er étage : une chambre avec vue mer, une cuisine, une salle de douche avec WC et un dressing,
- au 2ème étage / rez-de-jardin : quatre chambres avec vue mer dont une master bedroom, deux salles de bains avec WC dont un indépendant, un dressing et un cellier.
- au 3ème étage : cuisine, toilettes, réception et séjour de 120 m² donnant sur une terrasse avec vue panoramique sur la baie des anges.
Les différents niveaux sont desservis par un ascenseur intérieur.
Terrain 500 m² autour en nature de jardin
Piscine et terrasse. Vue mer panoramique.
Prix négociable Ce bien vous est présenté par Daniel antoine Tenace, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 77650DHI2081
Type de bien : maison/villa
Surface : 325 m²
Pièce(s) : 6
Étage : RDC
Exposition : Sud-Ouest
Terrain : 500 m²
Année de construction : 1989
Chauffage : électrique radiateur
Cuisine : séparée
Numéro de mandat : 77650
Prix : 3580000€
Alarme : oui
Ascenseur : oui
Cheminée : oui
Climatisation : oui
Interphone : oui
Mandat en exclusivité : oui
Piscine : oui
Téléphone : oui
Terrasse : oui

DPE & GES

DPE : 113 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 19/07/2023
DPE Année de référence : 2023
DPE coût conso. minimum : 2020 €
DPE coût conso. maximum : 2810 €
GES : 3 kgéqCO2/m²/an
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Tenace Daniel Antoine - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Tenace Daniel Antoine
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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