Maison de 96m² 5 pièces à Ruoms (07120)

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331 000 €
3 420 € / m²

Description

Maison 5 pièces St Alban Auriolles

Je vous présente cette magnifique maison située à Saint Alban Auriolles à 2 minutes de Ruoms et tous ses commerces. Avec une superficie de 97 m² sur 2 niveaux, cette propriété offre un espace de vie spacieux et confortable.

L'un des principaux atouts de cette maison est son séjour lumineux, donnant sur une cuisine ouverte entièrement équipée pour une surface de 35 m² accédant à une terrasse avec une vue imprenable sur le rocher de Sampzon. Vous apprécierez la convivialité de cet espace, idéal pour recevoir vos proches ou passer d'agréables moments en famille.

La maison dispose de 4 chambres, offrant ainsi un grand confort pour toute la famille. Au RDC vous trouverez deux chambres d'environ 12 m² chacune, une salle d'eau avec double vasque et une douche ainsi qu'un WC séparé. Au 1er étage s'ajoute à la composition de la maison, deux chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC séparé. Vous pourrez aussi profiter d'un balcon terrasse d'environ 8 m² couverte.

Pour les journées ensoleillées, vous pourrez vous rafraîchir dans la piscine, un véritable havre de paix où vous pourrez vous relaxer et profiter du soleil.

Concernant les aspects pratiques, vous disposerez d'un garage de 21 m² ainsi qu'une allée pouvant accueillir plusieurs véhicules, vous assurant ainsi un espace de stationnement facile et sécurisé.

Cette maison est un véritable coup de cœur, offrant à la fois un cadre de vie agréable et des prestations de qualité. Ne laissez pas passer cette occasion de devenir propriétaire de ce bien unique.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Je me tiens à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier et répondre à toutes vos questions. Au plaisir de vous rencontrer et de vous présenter cette belle maison. Ce bien vous est présenté par Cédric Devailly, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 77637DHI1621
Type de bien : maison/villa
Surface : 96.78 m²
Pièce(s) : 5
Étage : RDC
Terrain : 502 m²
Année de construction : 2011
Cuisine : équipée
Numéro de mandat : 77637
Prix : 331000€
Piscine : oui
Téléphone : oui
Terrasse : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 264 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 09/08/2024
DPE Année de référence : 2024
DPE coût conso. minimum : 1950 €
DPE coût conso. maximum : 2680 €
GES : 8 kgéqCO2/m²/an
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Devailly Cédric - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Devailly Cédric
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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