Maison de 197m² 6 pièces à La Membrolle-sur-Choisille (37390)

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370 000 €
1 878 € / m²

Description

A 5 minutes de Tours, sur un grand terrain de 2 310 m2, venez découvrir cette maison de 197 m2 avec son sous sol de 128 m2.

A 5 MINUTES DE TOURS et son agglomération, sur UN GRAND TERRAIN de 2 310 m2, venez découvrir cette maison de 197 m2 avec SON SOUS SOL de 128 m2.

un grand terrain entièrement clos et sans vis à vis avec ses allées goudronnées.

possibilité de créer PLUSIEURS ESPACES avec son étage et son sous sol: UN APPARTEMENT à l'étage ou une activité libérale (une cuisine est déjà en place ainsi qu'un escalier extérieur), UN LIEUX DE STOCKAGE ou une activité libérale ou artisanale dans le sous sol.

DE BEAUX VOLUMES à l'étage.

Prévoir travaux.

Cette maison de 1986 comprend:

UN REZ DE CHAUSSEE DE 121 m2: on trouve une cuisine, un salon/séjour (35 m2), UNE VERANDA (30 m2), DEUX CHAMBRES , une grande salle de bain (9 m2) et un wc.

UN ETAGE DE 76 m2: une grande mezzanine de 18 m2 (ou 5ème chambre) dessert DEUX GRANDES CHAMBRES (28 et 21 m2), une salle d'eau avec wc.
DANS LA CHAMBRE de 21 m2, on trouve une petite cuisine avec son escalier extérieurs ( activité d'hébergement touristique possible).

Un sous sol de 128 m2: il comprend une partie garage (2 voitures), deux ateliers (17 et 20 m2), un bureau (ou une chambre), une buanderie et une belle cave de 30 m2.

Le terrain est entièrement clôturé.

N'hésitez pas à me contacter, je serai ravi de vous accompagner dans VOTRE NOUVEAU PROJET. Ce bien vous est présenté par Vincent Leclercq, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 77633DHI2633
Type de bien : maison/villa
Surface : 197 m²
Pièce(s) : 6
Étage : RDC
Exposition : Est
Terrain : 2310 m²
Année de construction : 1986
Chauffage : individuel radiateur
Cuisine : séparée
Numéro de mandat : 77633
Prix : 370000€
Cave : oui
Cheminée : oui
Connexion internet : oui
Téléphone : oui
Terrasse : oui
Travaux à prévoir : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 254 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 03/06/2024
DPE Année de référence : 2024
DPE coût conso. minimum : 2510 €
DPE coût conso. maximum : 3440 €
GES : 8 kgéqCO2/m²/an
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Leclercq Vincent - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Leclercq Vincent
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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