Appartement de 114m² 5 pièces à Évry (91000)

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189 000 €
1 658 € / m²

Description

APPARTEMENT DUPLEX 114m²

À DÉCOUVRIR AU PLUS VITE – BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR !

Venez sans plus tarder découvrir ce spacieux duplex familial de 114 m² situé à Évry, au sein d'une résidence calme et bien entretenue, proche de toutes les commodités : écoles, lycée, université, commerces et transports.

Situé au 5e et 6e étage, cet appartement lumineux offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

DESCRIPTION DU BIEN :

Au 5e étage :
✔️ Grand espace de vie de 35 m², très lumineux, comprenant un salon/salle à manger et une cuisine ouverte
✔️ Dégagement avec placard
✔️ Salle d'eau avec toilettes
✔️ Terrasse fermée idéale pour un espace détente

Au 6e étage :
✔️ Palier desservant deux chambres, dont une avec une loggia de plus de 4 m²
✔️ Dressing
✔️ Dégagement donnant accès à deux autres chambres
✔️ Salle de bain + toilettes séparées

LES ATOUTS DE CE DUPLEX :

✅ Deux entrées indépendantes (une à chaque étage) : idéal pour une grande famille ou un projet d'investissement
✅ Grande luminosité
✅ Terrasse d'hiver/loggia pour plus de confort
✅ Résidence calme et bien entretenue
✅ À proximité immédiate des écoles, transports et commerces

INFORMATIONS PRATIQUES :

⭐ Charges mensuelles comprenant :
✔️ Chauffage géothermique (remplacé il y a 2 ans, économique et écologique)
✔️ Eau chaude et eau froide
✔️ Entretien des espaces verts et des parties communes
✔️ Maintenance de l'immeuble

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de le personnaliser selon vos goûts !

IDÉAL POUR UNE GRANDE FAMILLE OU POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF !

Ne manquez pas cette belle opportunité, contactez-moi pour une visite ! Ce bien vous est présenté par Gina Azor, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 77553DHI2726
Type de bien : appartement
Coup de coeur : oui
Surface : 114 m²
Pièce(s) : 5
Étage : 6ème étage
Année de construction : 1974
Chauffage : radiateur
Cuisine : américaine
Numéro de mandat : 77553
Prix : 189000€
Ascenseur : oui
Connexion internet : oui
En copropriété : oui
Interphone : oui
Téléphone : oui
Terrasse : oui
Travaux à prévoir : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 295 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 23/05/2024
DPE Année de référence : 2024
DPE coût conso. minimum : 2234 €
DPE coût conso. maximum : 3022 €
GES : 32 kgéqCO2/m²/an
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Azor Gina - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Azor Gina
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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