Maison de 256m² 6 pièces à Avallon (89200)

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306 000 €
1 195 € / m²

Description

Maison spacieuse et accueillante dans la vallée du Serein

Située à 15 km d'Avallon, agréable maison imaginée et réalisée avec soin, notamment concernant la configuration des espaces et la circulation, tant à l’intérieur que de l’intérieur vers les extérieurs.
Alliant confort, fonctionnalité et rusticité, elle se compose en rez-de-jardin d'un vaste séjour de 60 m2 avec cuisine américaine (présence d’une cheminée équipée d’un système " double-feu "), de part et d’autre de cette pièce centrale, un salon (avec cheminée également) ouvrant sur un jardinet exposé plein sud, et une pièce de 36 m2 de type studio dotée d’éléments de cuisine, d’une douche et de WC, ouvrant par des baies vitrées sur la piscine de 6 mètres X 4 et sa terrasse.
À l’étage, une vaste mezzanine séparant l’espace parents de celui des enfants. L’espace parents dispose d’une salle de bain avec WC et l’espace enfants d’une salle d’eau avec WC.
Possibilité de stockage en sous-pente.
Bien rare par la qualité de sa rénovation.
À découvrir donc !
Possibilité d’acquérir en complément un ensemble situé à une centaine de mètres, comprenant une maisonnette à réhabiliter avec grange, cour et jardin.
Eric CHATRIOT mandataire indépendant du réseau DrHouse Immo Ce bien vous est présenté par Eric Chatriot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 77540DHI32
Type de bien : maison/villa
Coup de coeur : oui
Surface : 256 m²
Pièce(s) : 6
Étage : RDC
Terrain : 392 m²
Chauffage : électrique sol
Cuisine : américaine équipée
Numéro de mandat : 77540
Prix : 306000€
Cheminée : oui
Connexion internet : oui
Piscine : oui
Téléphone : oui
Terrasse : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 170 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 02/09/2024
DPE Année de référence : 2024
DPE coût conso. minimum : 3140 €
DPE coût conso. maximum : 4290 €
GES : 5 kgéqCO2/m²/an
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Chatriot Eric - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Chatriot Eric
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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