Maison de 136m² 5 pièces à Thonon-les-Bains (74200)

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569 000 €
4 184 € / m²

Description

Ravissante maison de 5 pièces face au parc de Corzent à Thonon-les-Bains

Découvrez cette magnifique maison de 136m² (180 utiles) à Corzent, secteur privilégié de Thonon-les-Bains, recherché pour son calme et sa tranquillité.

Maison rare à la vente dans ce secteur, vous serez séduits par ses belles prestations et son environnement .

Elle se compose de 3 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille.

Grâce à ses espaces inversés atypiques (pièces de vie à l'étage), ses nombreuses ouvertures et à sa triple exposition, ce bel espace de vie est baigné de lumière, créant une atmosphère accueillante et chaleureuse.

La cuisine est moderne et parfaitement équipée, plaque induction XXL, cave à vin... alliant fonctionnalité et design.

Profitez de balcons et plusieurs terrasses en travertin (plus de 60 mètres carrés au total), espaces extérieurs privilégiés pour les moments de détente en plein air avec une vue sur le parc de Corzent.

Un garage, un atelier ainsi que 3 places de stationnement sont également à disposition, ajoutant à l'aspect pratique de cette demeure .

Cette maison possède une belle qualité de construction et a été pensée pour offrir un confort maximal à ses occupants.

Située dans un quartier prisé de Thonon-les-Bains, vous profiterez d'une atmosphère paisible tout en étant à seulement 5 minutes à pied du lac et de la plage et moins de 10 mn en vélo de l'embarcadère ou du centre ville.

Une occasion à ne pas manquer pour ceux qui sont à la recherche d'une résidence principale ou secondaire de charme.

Il est aussi possible de séparer très facilement les 2 étages en deux appartements, en effet à chaque étage vous trouverez cuisine, salle d'eau et WC .

N'attendez plus, venez visiter cette maison proposée au prix de 569 000 euros. Ce bien vous est présenté par Laurent Cossegal , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 77499DHI2165
Type de bien : maison/villa
Coup de coeur : oui
Surface : 136 m²
Pièce(s) : 5
Étage : RDC
Exposition : Sud-Ouest
Terrain : 255 m²
Année de construction : 1997
Chauffage : gaz
Cuisine : américaine équipée
Numéro de mandat : 77499
Prix : 569000€
Connexion internet : oui
Interphone : oui
Mandat en exclusivité : oui
Téléphone : oui
Terrasse : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 187 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 23/07/2024
DPE Année de référence : 2024
DPE coût conso. minimum : 2310 €
DPE coût conso. maximum : 3160 €
GES : 39 kgéqCO2/m²/an
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Cossegal Laurent - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Cossegal Laurent
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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