Maison de 124m² 6 pièces à Badens (11800)

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249 000 €
2 008 € / m²

Description

Maison cosy avec agréable jardin

Laissez-vous séduire par cette maison de 124 m², nichée au cœur d’un village paisible, où chaque détail respire l'élégance et la sérénité. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine américaine moderne où se mêlent convivialité et raffinement, ainsi qu’une suite parentale intime avec sa salle d'eau privative. Une seconde chambre douce et un dressing spacieux viennent parfaire cet espace harmonieux.

À l'étage, un salon bibliothèque vous invite à la rêverie, tandis que deux chambres supplémentaires, dont l'une pouvant se transformer en bureau, offrent un espace parfait pour vos envies. Trois greniers secrets attendent vos trésors ou projets d’aménagement.

Cette demeure, où modernité rime avec qualité, est équipée d’un poêle à bois chaleureux, de la climatisation réversible et de convecteurs, assurant un confort optimal en toutes saisons. La cuisine, entièrement équipée, et le séjour s'ouvrent sur une terrasse ensoleillée, propice aux moments de partage. Le jardin, sans vis-à-vis, abrite un chalet en bois, promesse de doux instants en plein air. Possibilité d'ajouter une piscine ! Portail en cours de pose avec portillon.

Située au calme d’une impasse, cette maison est un véritable cocon sans travaux, où il fait bon vivre. Le village de Badens, avec son commerce de proximité, vous offrira une vie paisible, tandis que Trèbes et ses nombreux commerces ne sont qu’à 7 minutes. Enfin, Carcassonne et son aéroport sont à seulement 20 minutes, pour des escapades spontanées.

Laissez-vous charmer par cette maison où chaque pièce raconte une histoire d'amour et de confort.Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 77355DHI373
Type de bien : maison/villa
Coup de coeur : oui
Surface : 124 m²
Pièce(s) : 6
Étage : RDC
Exposition : Sud
Terrain : 375 m²
Chauffage : mixte
Cuisine : américaine équipée
Numéro de mandat : 77355
Prix : 249000€
Cheminée : oui
Téléphone : oui
Terrasse : oui

DPE & GES

DPE : 123 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 01/08/2024
DPE Année de référence : 2024
DPE coût conso. minimum : 1060 €
DPE coût conso. maximum : 1490 €
GES : 3 kgéqCO2/m²/an
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Sas fair immo M. Stansfield - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Sas fair immo M. Stansfield
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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