Maison de 88m² 7 pièces à Fégréac (44460)

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117 000 €
1 330 € / m²

Description

Maison 7 pièces de 88m² à rénover

Dans le bourg calme de Fégréac,

comprenant deux écoles primaires (publique et privée), une supérette, un restaurant-traiteur, une boucherie, une boulangerie, une pharmacie, un coiffeur, etc...,
une salle de sport et une médiatèque,
à 5 minutes du canal de Nantes à Brest, de l'Isac et du marais pour des balades à pied, en vélo,
à 10 minutes des centres commerciaux, de la gare (TER et TGV),
à 30 minutes du bord de mer et 1 heure de Nantes, Rennes et Vannes,

Cette maison à rénover comprend au rez de chaussée:
_ un appentis (vérandas avec tôles translucides) de 13,50 m²
_ une buanderie de 9 m²
_ une cuisine de 14 m²
_ un salon/séjour avec insert de 24 m²

au 1er étage:
_ deux chambres de 12,50 m² chacune avec parquet en bois massif
_ une salle d'eau
_ un grenier dans le rampant

au 2ème étage:
_ un grenier aménageable sous les combles

assainissement collectif contrôlé (aux normes)

le tout sur un terrain 180 m² cloturé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Régis Clavier au ou par courriel à

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Régis Clavier EI, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de St Nazaire n°2022AC00218 auprès de Drhouse Immo, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Mandat réf : 77318 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier, Régis Clavier (EI) Agent commercial - RSAC de St Nazaire n°2022AC00218. Ce bien vous est présenté par Régis Clavier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 77318DHI2498
Type de bien : maison/villa
Surface : 88 m²
Pièce(s) : 7
Étage : RDC
Terrain : 180 m²
Numéro de mandat : 77318
Prix : 117000€
Cheminée : oui
Connexion internet : oui
Téléphone : oui

DPE & GES

DPE : 464 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 30/08/2023
DPE Année de référence : 2023
DPE coût conso. minimum : 1560 €
DPE coût conso. maximum : 2160 €
GES : 14 kgéqCO2/m²/an
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Clavier Régis - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Clavier Régis
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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