Maison de 113m² 6 pièces à Fégréac (44460)

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85 600 €
758 € / m²

Description

Maison 6 pièces de 113 m²

Dans le bourg paisible de Fégréac,

comprenant deux écoles primaires (publique et privée), une supérette, un restaurant-traiteur, une boucherie, une boulangerie, une pharmacie, un coiffeur, etc...,
une salle de sport et une médiatèque,
à 5 minutes du canal de Nantes à Brest, de l'Isac et du marais pour des balades à pied, en vélo,
à 10 minutes des centres commerciaux, de la gare (TER et TGV),
à 30 minutes du bord de mer et 1 heure de Nantes, Rennes et Vannes,

Cette maison à rénover comprend:

_ une cave

au rez de chaussée:
_ un salon de 15.40 m²
_ un séjour de 27.50 m²
_ une cuisine de 11.50 m²
_ un wc

au 1er étage:
_ trois chambres de 11.40, 15.10 et 15.30 m²
_ une salle de bain de 10.40 m²

au 2ème étage:
_ deux greniers aménageables sous les combles de 12.50 et 16.50 m²

toutes les pièces sont en parquet de bois massif

assainissement collectif contrôlé (aux normes)

le tout sur un terrain 470 m² cloturé sur 3 faces,

ce bien est facilement divisible pour faire deux logements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Régis Clavier au ou par courriel à

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Régis Clavier EI, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de St Nazaire n°2022AC00218 auprès de Drhouse Immo, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Mandat réf : 77316 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier, Régis Clavier (EI) Agent commercial - RSAC de St Nazaire n°2022AC00218. Ce bien vous est présenté par Régis Clavier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 77316DHI2498
Type de bien : maison/villa
Surface : 113 m²
Pièce(s) : 6
Étage : RDC
Terrain : 470 m²
Numéro de mandat : 77316
Prix : 85600€
Cave : oui
Cheminée : oui
Téléphone : oui
Travaux à prévoir : oui

DPE & GES

DPE : 429 kWhEP/m²/an
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F
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Date réalisation DPE : 28/11/2022
DPE Année de référence : 2022
DPE coût conso. minimum : 2916 €
DPE coût conso. maximum : 3946 €
GES : 14 kgéqCO2/m²/an
A
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Clavier Régis - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Clavier Régis
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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