Maison de 312m² 11 pièces à Ardin (79160)

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239 500 €
768 € / m²

Description

ARDIN - MAISON DE CARACTERE - FAMILIALE - 8 CHAMBRES - DEPENDANCE -

C'est au cœur d'Ardin que l'on trouve cette magnifique propriété de 312 m². Un véritable havre de paix aux airs de vacances. Tout le charme de l'ancien à été conservé ( parquet, pierres apparentes, moulures..). Cette maison de 11 pièces dont 8 chambres vous séduira par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel.

Elle se compose au rez-de-chaussée d' une cuisine séparée (9m²), de deux chambres spacieuses (19m²), d' une salle d'eau (4m²), d' un salon/séjour avec cheminée de 38m² pour vos moments de convivialité et d' une salle à manger (18m²) pour recevoir vos convives dans un cadre élégant.

Au premier étage, vous apprécierez ses 3 chambres supplémentaires (38m², 19m² et 19m²), une salle d'eau et toilettes récemment rénovés (10m²)

Au deuxième étage un palier desservant trois chambres (16m², 19m² et 23m²)et une salle d'eau avec toilettes (5m²)

Pensée pour être fonctionnelle, une véranda de 22m² donne un accès direct au jardin clos de 1396 m² et sans vis à vis.

Vous disposerez également d'une vaste dépendance en pierre à usage de stockage.

La maison dispose d'un système de chauffage avec une pompe à chaleur air/eau, de fenêtres en double vitrage bois à l'exception d'une en simple vitrage ainsi qu' un assainissement au tout à l'égout conforme.

Vous bénéficierez également de nombreuses commodités à proximité, notamment des écoles, commerces et des transports en commun.

Des travaux sont à prévoir: La toiture et la piscine. (Factures à l'appuies).
Taxe foncière: 1078€

Cette belle maison de caractère est proposée au prix de 239 500 €. Ce bien vous est présenté par Krystal Le formal, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 77202DHI3044
Type de bien : maison/villa
Surface : 312 m²
Pièce(s) : 11
Étage : RDC
Terrain : 1396 m²
Année de construction : 1900
Cuisine : séparée
Numéro de mandat : 77202
Prix : 239500€
Cave : oui
Cheminée : oui
Piscine : oui

DPE & GES

DPE : 138 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 29/03/2024
DPE Année de référence : 2024
DPE coût conso. minimum : 2750 €
DPE coût conso. maximum : 3780 €
GES : 12 kgéqCO2/m²/an
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Le Formal Krystal - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Le Formal Krystal
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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