Cotinat Guillaume
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Maison de 82m² 3 pièces à Bélâbre (36370)
79 000
€
963
€ / m²
Description
Maison de campagne
Charmante propriété située dans le Berry à la sortie d'un petit village blotti autour de sa chapelle.
La maison se trouve au sommet d'un coteau exposé à l'est et au bas duquel coule un ruisseau.
Le terrain de 3125 m² se partage entre une parcelle haute de 870 m² et un pré beaucoup plus bas de 2255 m² bordé sur 60 m de long par le cours d’eau.
La maison a été construite au XVIIIe siècle pour servir de presbytère. Elle comporte trois niveaux : un cellier (30 m²), un rez-de-chaussée habitable (82 m²) et des combles. La partie habitable comprend une cuisine avec cheminée (26 m²), un vestibule-salle de bains-wc (13m²), une chambre-séjour avec cheminée (28 m²) et une chambre (15 m²). La surface habitable peut être doublée par l'aménagement des combles. Lui est adossée une tourelle contenant four à pain en bas et pigeonnier en haut.
La bâtisse possède des structures saines (murs, charpente, toiture), mais nécessite des travaux de mise aux normes (électricité, chauffage, double vitrage). Ce bien vous est présenté par Guillaume Cotinat, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Détails
Référence
: 77136DHI2767
Type de bien
: maison/villa
Coup de coeur
: oui
Surface
: 82 m²
Pièce(s)
: 3
Étage
: RDC
Terrain
: 3125 m²
Année de construction
: 1750
Numéro de mandat
: 77136
Prix
: 79000€
Mandat en exclusivité
: oui
DPE & GES
DPE :
534 kWhEP/m²/an
Date réalisation DPE :
30/07/2024
DPE Année de référence :
2024
DPE coût conso. minimum : 3170 €
DPE coût conso. maximum : 4290 €
GES :
18 kgéqCO2/m²/an