Maison de 124m² 5 pièces à Lirey (10320)

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177 000 €
1 427 € / m²

Description

Maison d'habitation

Lirey, dans le sud du département de l'Aube, belle longère de 124 m², située au calme, sans vis à vis, à seulement 15 minutes de Troyes et 2h de Paris. Un magnifique terrain de 3907m²: Jardin potager, jardin paysager, grand verger, espaces reposants.

Vous serez sous le charme dès votre arrivée.
Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert une cuisine de 19m², une salle à manger très lumineuse: un salon avec cheminée à foyer ouvert, 2 chambres avec très grands placards, une salle de bain, WC séparé, et pour le côté pratique, un cellier et cave se trouvent à l'arrière de la cuisine. De nombreux rangements, dressings, sont un plus pour le confort de vie.

Un bel escalier mène à l'étage, où vous y trouverez une chambre et une salle de jeu. Un grenier offre un potentiel d'agrandissement important.

Deux garages, et pour les plus bricoleurs, un atelier.

Les plus techniques : Beaux volumes, volets électriques au rez-de-chaussée, un potentiel d'agrandissement avec la présence de greniers. .

Le charme de cette propriété: Un très beau terrain arboré (3907 m²), retiré de la route, permettra de passer de bons moments très calmes en famille, de profiter d'un superbe verger , d'espaces reposants et un potager.

Enfin Coté pratique : vous êtes proches de Troyes (15mn), au calme.
Vous l'avez compris , cette maison et son très beau terrain, vous offrent un gros potentiel pour vos projets: maison de famille, gîte, chambre d'hôte, projet professionnel...
Mandat réf : 51111. Honoraires charge vendeur. Un professionnel sécurise et garantit votre projet. RCS . Ce bien vous est présenté par Odile Deck, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 77132DHI1345
Type de bien : maison/villa
Coup de coeur : oui
Surface : 124 m²
Pièce(s) : 5
Étage : RDC
Exposition : Sud-Est
Terrain : 3907 m²
Chauffage : gaz
Cuisine : séparée
Numéro de mandat : 77132
Prix : 177000€
Cheminée : oui
Téléphone : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 328 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 09/06/2022
DPE Année de référence : 2022
DPE coût conso. minimum : 2560 €
DPE coût conso. maximum : 3510 €
GES : 64 kgéqCO2/m²/an
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Deck Odile - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Deck Odile
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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