Appartement de 63m² 3 pièces à Falaise (14700)

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129 990 €
2 053 € / m²

Description

Duplex de charme de 63.33 M2 et son esprit Loft- 1 place de parking privative dans cour close

Présenté avec une composition raffinée et une élégance sans faille avec ses beaux parquets bois, cet appartement charmant de 63.33 m² est situé dans un quartier recherché de Falaise et très proche de toutes commodités. Ce bien immobilier est parfaitement conçu pour offrir un maximum de confort et de sérénité.

L'appartement se compose d'une grande entrée , de par un escalier de charme nous accédons à la très grande pièce de vie et sa cuisine Américaine semi-équipée, d' une chambre spacieuse qui respire la tranquilité et d' un salon bureau au dernier niveau séduisant qui peut aussi servir de dressing.

Ajoutez à cela une place de parking dans une cour commune complétement close permettant à votre véhicule d'être conservé en toute sécurité .

Proposé au prix de 129 990 € frais d'agence inclus, charge acquéreur, ce bien soigné et très bien entretenu saura vous séduire, vendu non meublé.

Ce magnifique appartement est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent un style de vie de qualité supérieure, calme et à deux pas du coeur de Falaise. N'hésitez pas à le visiter, vous serez conquis!


Infos plus :
Radiateurs électriques récent. Budget énergie mensuel : 130 euros.
Velux et fenêtres Double vitrage.
Charges de co-propriété s'élève à 1600 euros par an.
Taxe foncière s'élève à 923 euros.
Le diagnostic nous classe le bien en E et le Ges en B.
Portail électrique et Bip pour entrer dans la cour.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.
Pour toutes informations Nelly Collibeaux
Lien vers mes annonces :

https://www.drhouse-immo.com/conseiller-immobilier/douvres-la-delivrande/nelly-collibeaux

Une pièce d'identité sera demandée pour les visites (obligation dans la cadre de la loi Tracfin) Ce bien vous est présenté par Nelly Collibeaux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 77093VDHI2866
Type de bien : appartement
Surface : 63.33 m²
Pièce(s) : 3
Étage : 2ème étage
Année de construction : 1940
Chauffage : individuel radiateur
Numéro de mandat : 77093V
Prix : 129990€
En copropriété : oui
Interphone : oui
Mandat en exclusivité : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 305 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 25/07/2024
DPE Année de référence : 2024
DPE coût conso. minimum : 1500 €
DPE coût conso. maximum : 2070 €
GES : 10 kgéqCO2/m²/an
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Collibeaux Nelly - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Collibeaux Nelly
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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