Maison de 180m² 11 pièces à Saint-Julien-les-Rosiers (30340)

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245 000 €
1 361 € / m²

Description

FORT POTENTIEL POUR CE BIEN DE 180 M²

Nathalie Argillier vous présente ce bien aux forts potentiel, avec une surface habitables de 180 m² dans le parc national des Cévennes. Vous rêver d'une maison de campagne où vous pourrez accueillir toute votre famille, faire une activité de gîte, cette demeure est faite pour vous. Sur la route du GR 700 "la redonne" vous aurez plaisir à recevoir chasseurs ou randonneurs.
Ce Mas en pierre authentique dévoile une histoire. Les propriétaires ont su garder les matériaux nobles d'antan. Charme de l'ancien avec confort moderne.
Dans un hameau très calme aux portes d'Alès vous apprécierez les commodités à 5 min, écoles comprises.
Au rez-de-chaussée on retrouve un grand couloir, qui dessert bureau ,chaufferie, cuisine neuve tout équipée, de 18 m², un salon ,salle à manger ainsi qu'un cellier. Deux accès sont bien pratique pour vous mener à une terrasse et au jardin.
En haut de l'escalier, qui nous conduit à l'étage, on peut séparer une partie privative d'une partie location. 2 Chambres spacieuses avec vue de 17 et 19 m² ont leur propres salle d'eau. L'autre partie compte 3 autres chambres de 14,13,et 17 m² avec une salle d'eau de 7 m² .A u total il est possible d'avoir 6 chambres
Chauffage au fuel, avec double vitrage .Classe C et classe A climat. Coûts annuels d'énergie entre 1580 et 2220 €
Voua aurez possibilité de faire une piscine grâce à un terrain de 1715 € . Ce Mas profite d'un fort ensoleillement. Luminosité transversale avec vue sur les collines. Toiture refaite, pas de travaux à prévoir
Venir découvrir ce bien avec NATHALIE ARGILLIER DE SALINDRES RSAC NIMES IE TEL CONSEILLERE EN IMMOBILIER Ce bien vous est présenté par Nathalie Argillier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 76975DHI2865
Type de bien : maison/villa
Surface : 180 m²
Pièce(s) : 11
Étage : RDC
Exposition : Sud
Terrain : 1745 m²
Année de construction : 1900
Chauffage : fuel
Cuisine : séparée
Numéro de mandat : 76975
Prix : 245000€
Ascenseur : oui
Cheminée : oui
Connexion internet : oui
Téléphone : oui
Terrasse : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 152 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 14/02/2024
DPE Année de référence : 2024
DPE coût conso. minimum : 1580 €
DPE coût conso. maximum : 2220 €
GES : 27 kgéqCO2/m²/an
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Argillier Nathalie - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Argillier Nathalie
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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