Maison de 310m² 11 pièces au Le Langon (85370)

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468 000 €
1 510 € / m²

Description

Chambres d’hôtes dans maison accueillante de 310m2, 8 chambres, sur terrain de 1.200m2.

LA PARTIE CHAMBRES D’HÔTES :
Au RDC : salle à manger commune avec cuisine ouverte aménagée et équipée, cheminée fonctionnelle, 2 chambres avec chacune sa salle d’eau privative comprenant douche et WC, dont une accès PMR.
Au 1er étage : couloir desservant 3 chambres avec salles d’eau privatives et WC, une chaufferie.
Toutes les chambres sont climatisées.

LA PARTIE PRIVATIVE :
Au RDC : séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière-cuisine, 2 suites parentales avec salles d’eau et dressing, un bureau avec accès mezzanine, une buanderie accueillant la partie technique.
Au 1er étage : une chambre avec salle de bains et WC.

LA PISCINE COUVERTE :
Terrasse à l'ambiance exotique avec ses nombreuses plantes, salle d’eau avec WC, évier, local technique, grande baie vitrée pour profiter de la vue sur le jardin.

LES EXTERIEURS :
Terrain de 1200m2, jardin, coin potager, dépendances, cour gravillonnée pour accueillir les voitures.

LES EQUIPEMENTS : double vitrage PVC, climatisation réversible, panneaux photovoltaïques, tout-à-l’égout, portail motorisé, puits, chauffage au sol par pompe à chaleur.

LE SECTEUR :
LE LANGON est un village idéalement situé à 10 minutes de Fontenay-Le-Comte, 20 minutes de Luçon, et à 45 minutes de La Rochelle, Niort et des plages vendéennes. L'autoroute A83 se trouve à 9 minutes. Vous trouverez 2 écoles, une supérette, un salon de coiffure, un bar/tabac/restaurant et une vie associative très dynamique, sans oublier son camping et son terrain de tennis. Le bus scolaire emmènera vos enfants aux collèges et Lycées de Fontenay-Le-Comte.

Envie de la visiter ? Contactez votre Fée de l'immobilier Sud Vendée ! Ce bien vous est présenté par Julia Moal, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 76962DHI2674
Type de bien : maison/villa
Surface : 310 m²
Pièce(s) : 11
Étage : RDC
Terrain : 1200 m²
Année de construction : 1900
Numéro de mandat : 76962
Prix : 468000€
Aménagement pour handicapés : oui
Cheminée : oui
Climatisation : oui
Piscine : oui
Téléphone : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 142 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 07/03/2024
DPE Année de référence : 2024
DPE coût conso. minimum : 2650 €
DPE coût conso. maximum : 3585 €
GES : 4 kgéqCO2/m²/an
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Moal Julia - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Moal Julia
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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