Maison de 370m² 8 pièces à Crêches-sur-Saône (71680)

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470 000 €
1 270 € / m²

Description

Spacieuse propriété sur 370 m2 habitable avec piscine, barbecue

CRÈCHES SUR SAÔNE EN EXCLUSIVITÉ : Laisser vous séduire par le charme de cette lumineuse et spacieuse propriété de 350 m2 bénéficiant d'une excellente situation, élevé sur 3 niveaux et comprenant notamment :
- De plain pied (sur 150 M2 environ) une entrée donne accès aux étages supérieurs et ouvre sur une vaste séjour, une salle d'eau et toilettes, une grande salle à manger avec une cuisine aménagée, prolongée par un coin "télé avec accès sur la terrasse arrière, une salle de billard, cave et cellier, buanderie, garage double, et accès piscine gardée, cour donnant sur l'entrée de la propriété, petit potager et un espace réservé aux petits animaux,
-A l'étage : palier desservant 5 chambres (dont une avec placard), salle de bains,
- Combles avec salle de jeux, salle de sport, dressing
Dépendances : terrasse à l'arrière, terrasse couverte sur l'avant prolongée par un grand barbecue, garage double carrelé, cour fermée par un portail électrique, puits, une piscine au sel sécurisée avec alarme,
Terrain de 975 m² avec jardin paysager, terrasse, piscine et garage.
Une installation très récente ( fin Août 2024) d'une pompe à chaleur et d'un chauffe-eau thermodynamique parachève le confort et l'isolation de la maison, la classant en B et lui assurant ainsi une pérennité écologique pour l'avenir.
Profitez également d'un balcon avec une vue imprenable.
Offerte à un prix très attractif de 490 000€.
Un havre de paix plein de caractère alliant sérénité et confort, conçu pour votre bien-être et attend que vous.
Ce bien vous est présenté par Gilles REISET, votre conseiller indépendant DR HOUSE-IMMO Ce bien vous est présenté par Gilles Reiset, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 76945DHI1528
Type de bien : maison/villa
Coup de coeur : oui
Surface : 370 m²
Pièce(s) : 8
Étage : RDC
Exposition : Sud-Ouest
Terrain : 975 m²
Année de construction : 1949
Cuisine : coin cuisine équipé
Numéro de mandat : 76945
Prix : 470000€
Alarme : oui
Cheminée : oui
Connexion internet : oui
Interphone : oui
Mandat en exclusivité : oui
Piscine : oui
Téléphone : oui
Terrasse : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 108 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 25/08/2024
DPE Année de référence : 2024
DPE coût conso. minimum : 2370 €
DPE coût conso. maximum : 3250 €
GES : 3 kgéqCO2/m²/an
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Reiset Gilles - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Reiset Gilles
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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