Maison de 140m² 9 pièces à Aigurande (36140)

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33 490 €
239 € / m²

Description

A vendre à Aigurande (36) Maison de ville

A vendre Maison de ville, 9 Pièces, environ 140 m2 habitable avec jardin sur un terrain de 426 m2. Au coeur d'Aigurande ( Sud de l'Indre ), à 5 min à pied de tout commerces, écoles, collège, un cinémas et un cabinet médical, transport et le marché tous les vendredi matin.

Ce bien offre de beaux volumes avec un fort potentiel. Il peut être divisé en 2 habitations distincte avec chacun son accès au jardin.

Cette maison à vendre se compose au rez-de-chaussée d'un salon, 1 salle à manger, un grand couloir avec nombreux placards de rangement, 1 chambre, 1 cuisine, 1 salle de bain avec toilette, 1 salle d'eau avec toilette, 1 chaufferie, 1 cave, 1 cour qui mène au jardin.
A l'étage 4 chambres dont 1 avec lavabo, 2 pièces passantes, 1 couloir avec verrière sur jardin, 1cuisine équipée de placards avec accès direct au jardin et sa terrasse et 1 dépendance au fond du jardin.
Tout à l'égout et la fibre optique est déployée.

Ce bien n'est pas habité depuis plus de 20ans et nécessite plusieurs travaux (électricité, chauffage/ chauffe-eau, quelques ardoises à changer et l'encadrement de cheminée a refaire, reprise des murs du RdC, isolation, huisseries actuelles en bois et 2 portes alu)
Logement a consommation énergétique excessive : classe G

Taxe foncière : 942 Euros

Prix de Vente : 33.490 Euros - honoraires charge vendeur - Vente longue

Contactez-moi : Stéphanie Lemoine au
Conseillère Immobilier, Vivre Océan Bleu, Secteur Creuse - Indre

https://www.facebook.com/people/St%C3%A9phanie-Lemoine// Ce bien vous est présenté par Stéphanie Lemoine, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 76922DHI2864
Type de bien : maison/villa
Surface : 140 m²
Pièce(s) : 9
Étage : RDC
Terrain : 426 m²
Année de construction : 1949
Chauffage : fuel
Cuisine : séparée
Numéro de mandat : 76922
Prix : 33490€
Cave : oui
Cheminée : oui
Connexion internet : oui
Terrasse : oui
Travaux à prévoir : oui

DPE & GES

DPE : 381 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 30/11/2022
DPE Année de référence : 2022
DPE coût conso. minimum : 6278 €
DPE coût conso. maximum : 8494 €
GES : 111 kgéqCO2/m²/an
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Lemoine Stéphanie - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Lemoine Stéphanie
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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