Maison de 320m² 14 pièces à Bergerac (24100)

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366 200 €
1 144 € / m²

Description

2 Maisons jumelles dans le vieux Bergerac

Je vous propose ce bien unique situé dans le vieux Bergerac, 2 maisons mitoyennes et jumelles de 160 m² chacune sur un terrain d'environ 950 m² arboré.

Pour chaque maison nous découvrons une pièce à vivre de 42 m² avec sa cheminée donnant sur une terrasse d'environ 20 m² pour l'une et sur une véranda d'environ 19 m² pour la seconde.

Pour la 1ère maison la cuisine séparée reste à agencer ainsi vous pourrez choisir la cuisine dont vous rêvez et pour la 2ème maison cuisine ancienne en bois massif.

Toujours au rez-de-chaussée et pour les 2 maisons vous pourrez profiter d'un coin buanderie de 3 m² avec un évier ainsi qu'une chambre d'environ 14 m² avec placard.

De plus vous aimerez les divers placards dans le couloir.

La salle de bain est dans son jus donc vous pourrez laisser libre court à votre imagination pour la moderniser, elle fait environ 5,5 m² avec un placard encastré.

A l'étage vous aimerez la spacieuse chambre de 19 m², les 2 chambres de 10 à 11 m² ainsi qu'un bureau d'environ 12 m² en sous toit.

L'ENSEMBLE EST A REMETTRE AUX GOUTS DU JOUR, les papiers peints sont anciens et présence de moquette au sol dans la plupart des chambres.

La plomberie et l'électricité sont également à prévoir car les maisons datent d'environ 1975.

Vous apprécierez les 2 garages qui complètent le bien .

Vous disposez d'un chauffage au gaz de ville, les menuiseries sont en simple vitrage avec un survitrage.

Beaucoup de possibilités s'offrent à vous pour ces 2 charmantes maisons qui demandent qu'à revivre.

Je vous invite à me contacter au plus vite pour venir découvrir cette pépite. Ce bien vous est présenté par Amandine Robert, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 76720DHI2392
Type de bien : maison/villa
Coup de coeur : oui
Surface : 320 m²
Pièce(s) : 14
Étage : RDC
Terrain : 950 m²
Année de construction : 1975
Chauffage : gaz radiateur
Numéro de mandat : 76720
Prix : 366200€
Cheminée : oui
Terrasse : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 224 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 05/05/2023
DPE Année de référence : 2023
DPE coût conso. minimum : 1830 €
DPE coût conso. maximum : 2530 €
GES : 37 kgéqCO2/m²/an
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Robert Amandine - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Robert Amandine
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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