Varenne Florence
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Maison de 211m² 8 pièces à Saint-Georges-en-Couzan (42990)
139 000
€
657
€ / m²
Description
Authentique et charmante maison de village de 8 pièces !
Rare sur le marché ! cette maison mitoyenne d'environ 212 m2, située dans le cœur paisible de Saint-Georges-en-Couzan, attend son nouveau propriétaire. Avec un prix attractif de 139 000 euros, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort.
La maison se compose de 8 pièces réparties sur une superficie totale de 211.50 m². Elle propose 4 spacieuses chambres (possibilité plus), idéale grande famille. L'espace de vie principal est vaste et très lumineux. Anciennement restaurant du village, le rez de chaussé est composé de l'ancienne salle de restaurant et sa cuisine professionnelle. Combles aménageables pour une surface supplémentaire de 80 m2 environ. Cave, puits.
Ce bien offre un gros potentiel supplémentaire et également des dépendances très utiles en l'absence de garage.
Vous disposerez d'un espace extérieur privatif d'environ 150m2 dont cour/terrasse close, arborée et ombragée de 60 m2 environ, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des repas en plein air.
De nombreux travaux ont été réalisés pour le confort optimal de la maison : toiture/zinguerie de 2005, double vitrage bois 2007, aluminium et PVC, volets roulants, façade rejointée.
Chauffage fioul avec chaudière De Dietrich (2010) à condensation, basse consommation.
Des travaux de mise au goût seront à prévoir mais gros œuvre parfait état. Tout à fait habitable actuellement !
La maison est implantée à Saint-Georges-en-Couzan, une charmante commune qui offre un environnement paisible, entouré par la beauté naturelle de la région. Vous y trouverez de nombreuses associations, mini crêche, boulanger, Epicerie/bar/tabac. Cette localisation est idéale pour ceux qui cherchent à s'éloigner de l'agitation de la vie urbaine tout en restant à proximité des commodités du village. Station de Chalmazel à 10 kms.
Une visite s'impose ! Ce bien vous est présenté par Florence Varenne, votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au
Détails
Référence
: 76639DHI2022
Type de bien
: maison/villa
Surface
: 211.5 m²
Pièce(s)
: 8
Étage
: RDC
Exposition
: Sud-Est
Terrain
: 120 m²
Année de construction
: 1850
Chauffage
: fuel radiateur
Cuisine
: industrielle
Numéro de mandat
: 76639
Prix
: 139000€
Cave
: oui
Connexion internet
: oui
Mandat en exclusivité
: oui
Téléphone
: oui
Terrasse
: oui
Travaux à prévoir
: oui
WC séparés
: oui
DPE & GES
DPE :
213 kWhEP/m²/an
Date réalisation DPE :
17/07/2024
DPE Année de référence :
2024
DPE coût conso. minimum : 4560 €
DPE coût conso. maximum : 6320 €
GES :
48 kgéqCO2/m²/an