Tastevin Loyd
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Maison de 418m² 13 pièces à La Chartre-sur-le-Loir (72340)
453 260
€
1 084
€ / m²
Description
Magnifique Propriété de Charme en Vallée du Loir, Idéale pour un Projet de Gîte
Découvrez cette magnifique propriété !
Une ancienne maison de vigneron exposée plein sud, accompagnée d'une vaste grange aménagée pour accueillir vos invités. Située sur un terrain clos et arboré de presque un hectare, cette propriété offre un cadre de vie idyllique, isolée en pleine Vallée du Loir, à seulement 30 minutes du célèbre Circuit des 24 H du Mans, 42 km de Tours, 45 km du Mans et 200 km de Paris.
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'un salon/séjour, de deux chambres confortables et d'une salle d'eau avec WC et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez cinq chambres spacieuses et trois salles d'eau. L'ameublement clair et chaleureux est conçu pour des séjours de vacances et de bien-être, dans un cadre agréable et une campagne boisée et vallonnée.
La propriété comprend également une salle de réception d'environ 100 m², aménagée dans une belle grange dont les murs intérieurs couverts de boiseries ajoutent au confort et à la chaleur d'un espace très convivial. Une grande cuisine attenante permet de préparer et d'organiser tous vos événements, deux grandes chambres, une salle d'eau et WC complètent parfaitement ce lieu festif.
De plus, vous pourrez profiter d'une magnifique cave voûtée, d'un grand hangar et de dépendances offrant des possibilités d'agrandissement.
Les environs offrent de nombreuses possibilités d'activités, avec des forêts, dont la forêt de Bercé, des lacs et des chemins de randonnée à proximité. Vous pourrez également explorer les nombreux sites troglodytes et plonger dans une région riche en histoire et en patrimoine prestigieux.
Idéalement conçue pour un projet de gîte, cette propriété est parfaite pour des séjours de vacances et de bien-être, offrant un cadre agréable dans une campagne boisée et vallonnée. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre ou de vous lancer dans une belle aventure de reprendre un gîte dans un lieu empreint de charme et de sérénité. Ce bien vous est présenté par Loyd Tastevin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Détails
Référence
: 76626DHI2632
Type de bien
: maison/villa
Surface
: 418 m²
Pièce(s)
: 13
Étage
: RDC
Exposition
: Sud
Terrain
: 9420 m²
Année de construction
: 1949
Chauffage
: individuel électrique
Numéro de mandat
: 76626
Prix
: 453260€
Cave
: oui
Cheminée
: oui
Travaux à prévoir
: oui
WC séparés
: oui
DPE & GES
DPE :
293 kWhEP/m²/an
Date réalisation DPE :
11/06/2024
DPE Année de référence :
2024
DPE coût conso. minimum : 0 €
DPE coût conso. maximum : 0 €
GES :
9 kgéqCO2/m²/an