Maison de 120m² 6 pièces à Armillac (47800)

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159 000 €
1 325 € / m²

Description

Charmante Maison Champêtre de 6 Pièces avec Vaste Atelier et Jardin Zen à Armillac

Située à Armillac, cette séduisante demeure de campagne propose une vie tranquille sans isolation totale. Profitant d'une surface habitable d'environ 132 m2, cette élégante maison présente un grand séjour de 32 m2, équipé d'une cheminée et d'un poêle pour un confort hivernal optimal. La cuisine en bois massif est ouverte sur le séjour, favorisant ainsi les moments conviviaux lors de la préparation des repas.

La véranda de 19 m2, vient compléter le rez-de-chaussée, dotée d'une cheminée pour maximiser le bien-être lors des soirées fraîches. Un cellier attenant donne accès à un atelier spacieux de 140 m2 qui pourrait être réaménagé en chambre supplémentaire si besoin. Pour plus de confort, une petite salle d'eau et un WC séparé complètent le rez-de-chaussée.

L'étage dévoile 4 chambres de 10 à 12 m2 présentant des placards de rangement et des portes de belle qualité en bois massif. Tout a été pensé pour le confort, y compris un système de chauffage au bois et un four à pizza pour les gourmands.

Niveau extérieur, un magnifique jardin paysager accueille un bassin zen, peuplé de poissons. Les amateurs de jardinage seront ravis par le grand potager, comprenant arbres fruitiers et un poulailler.

L'ensemble sur une vaste surface de terrain de 2000 m2, complètement clôturée et dotée d'un puits abondant.

Côté pratique, l'habitation est à seulement quelques minutes des commerces et grandes surfaces, les transports scolaires sont proches et l'accès à la gare, l'aéroport et l'hôpital est à environ 25mn. Cette demeure au prix de 159 000 euros est une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent la tranquillité sans être isolés.Ce bien vous est présenté par Beatrice Guerel , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 76611DHI1184
Type de bien : maison/villa
Coup de coeur : oui
Surface : 120 m²
Pièce(s) : 6
Étage : RDC
Exposition : Sud-Ouest
Terrain : 2000 m²
Année de construction : 1994
Chauffage : individuel
Cuisine : américaine
Numéro de mandat : 76611
Prix : 159000€
Cheminée : oui
Téléphone : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 191 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 11/08/2022
DPE Année de référence : 2022
DPE coût conso. minimum : 760 €
DPE coût conso. maximum : 1028 €
GES : 5 kgéqCO2/m²/an
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Guerel Beatrice - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Guerel Beatrice
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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