Maison de 113m² 6 pièces à Marmande (47200)

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294 000 €
2 602 € / m²

Description

Maison de plain-pied dans secteur calme et prisé de Marmande !

Venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied, idéalement située dans un secteur calme et prisé de Marmande !

Parfaite pour une famille, cette maison offre un cadre de vie confortable et pratique, à proximité immédiate des écoles et commerces, et à moins de 5 minutes de la gare.

Sans travaux à prévoir, cette maison conjugue confort et sécurité dans une ambiance chaleureuse et spacieuse.

Vous serez charmé par :

Une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour spacieux, agrémenté d'un insert à répartition de chaleur et d'une climatisation pour un confort optimal.

Un espace buanderie attenant à la cuisine, idéal pour plus de praticité.

Côté nuit, profitez de :

Quatre grandes chambres, dont une transformée en dressing de luxe.

Une salle de bain fonctionnelle avec douche, baignoire d'angle et WC.

Un WC indépendant pour plus de confort.

A l'extérieur, laissez-vous séduire par :

Deux terrasses, dont une couverte, parfaites pour profiter des beaux jours.

Une piscine chauffée de 4x8 m, pour des moments de détente en toute intimité.

Un terrain clos, arboré et à l'abri des regards.

Les atouts majeurs de cette maison :
✨ De beaux volumes et de nombreux rangements.
✨ Un double garage d'environ 63 m² offrant une grande capacité de stockage.
✨ Un abri de jardin pratique.
✨ Climatisation et insert avec répartiteur de chaleur pour un confort thermique optimal.
✨ Excellente isolation garantissant une bonne efficacité énergétique.
✨ Sécurité assurée avec alarme et portail électrique.

Cette maison n'attend plus que vous ! Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Anaïs Hespel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 76552DHI2721
Type de bien : maison/villa
Coup de coeur : oui
Surface : 113 m²
Pièce(s) : 6
Étage : RDC
Terrain : 1050 m²
Année de construction : 2001
Numéro de mandat : 76552
Prix : 294000€
Cheminée : oui
Climatisation : oui
Interphone : oui
Piscine : oui
Téléphone : oui
Terrasse : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 134 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 02/05/2024
DPE Année de référence : 2024
DPE coût conso. minimum : 1010 €
DPE coût conso. maximum : 1450 €
GES : 20 kgéqCO2/m²/an
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Hespel Anaïs - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Hespel Anaïs
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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