Maison de 264m² 9 pièces à Saint-Claud (16450)

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249 500 €
945 € / m²

Description

Maison d'architecte - Saint Claud

Nichez au cœur de la commune de Saint-Claud, cette maison de caractère offre une surface généreuse de 264 m² comprenant 9 pièces dont 6 chambres lumineuses et spacieuses.

La maison se compose comme ceci :
- Une Véranda / Sas d'Entrée
- Une entrée avec placard
- Un espace salon ou bien bureau
- Une Cuisine indépendante fabriquée par un artisan local
- Un séjour cathédrale avec insert
- WC indépendant
- Salle de bains (douche & baignoire)
- 3 Chambres avec placards dont 1 avec un point d'eau
- 1 chambre ou bureau

Ensuite à l'étage, vous trouvez une grande mezzanine, offrant un bel espace bibliothèque, salle de jeux ou bien encore un espace de travail.
- WC indépendant,
- Salle de bains
- 2 chambres avec placards
- Grenier

Attenant à la maison vous trouvez un double garage et une cave.

D'un point de vue technique :
Chauffage : fuel
Assainissement collectif
Double vitrage aluminium
Isolation extérieure sur le mur Nord

Les salles de bains sont à rafraichir et le système de chauffage à changer, mais cette maison offre un cadre simple avec de beaux volumes de pièces de vie, des chambres en Rdc.

La parcelle de la maison est d'env. 1450 m² piscinable si l'on souhaite, et non attenant mais non loin de la maison, vous avez encore env. 4000m² de parcelles non constructibles
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Le prix du Bien est de 249 500€ HAI charges acquéreurs
Honoraires TTC : 3.96% soit 9 500€
Prix du Bien hors honoraires : 240 000€ Ce bien vous est présenté par Chantal Celma, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 76502DHI2617
Type de bien : maison/villa
Surface : 264 m²
Pièce(s) : 9
Étage : RDC
Terrain : 5318 m²
Année de construction : 1985
Chauffage : fuel radiateur
Cuisine : séparée équipée
Numéro de mandat : 76502
Prix : 249500€
Cave : oui
Mandat en exclusivité : oui
Téléphone : oui
Travaux à prévoir : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 144 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 12/07/2024
DPE Année de référence : 2024
DPE coût conso. minimum : 3830 €
DPE coût conso. maximum : 5250 €
GES : 36 kgéqCO2/m²/an
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Celma Chantal - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Celma Chantal
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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