Maison de 88m² 4 pièces à Saint-André-de-Cubzac (33240)

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438 000 €
4 977 € / m²

Description

À VENDRE – Maison de 88 m² avec garage, atelier et grand terrain de 1402 m²

Découvrez cette charmante maison de 88 m², située sur un vaste terrain de 1402 m², offrant un potentiel exceptionnel. Idéalement située , cette propriété se distingue par ses nombreux atouts.

La maison dispose de pièces lumineuses et bien agencées, avec un potentiel d’extension et de personnalisation selon vos besoins. Un garage de 95 m² est attenant à la maison, offrant un espace généreux pour plusieurs véhicules ou pour un usage de stockage.

De plus, vous bénéficierez d’un atelier de 50 m², qui peut être aménagé en espace de travail, de loisirs ou même en un petit logement supplémentaire.

Le terrain inclut une parcelle indivisible de 612 m², entièrement viabilisée, offrant des possibilités d’aménagement intéressantes, tout en respectant les règles d’urbanisme.

Caractéristiques:
Maison de 88 m² avec beaucoup de lumière naturelle
Garage spacieux de 95 m²
Atelier de 50 m², aménageable selon vos besoins
Grand terrain de 1402 m², dont 612 m² de terrain viabilisé

Cette propriété unique offre une opportunité rare pour des projets divers, que ce soit pour une habitation principale ou un projet à personnaliser.
Ne tardez pas à venir la visiter! Pour plus d’informations ou pour fixer un rendez-vous, contactez-nous dès aujourd’hui. Ce bien vous est présenté par Jérôme Blanchard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 76458DHI2545
Type de bien : maison/villa
Surface : 88 m²
Pièce(s) : 4
Étage : RDC
Exposition : Sud
Terrain : 1402 m²
Année de construction : 2008
Chauffage : électrique radiateur
Cuisine : séparée
Numéro de mandat : 76458
Prix : 438000€
Cheminée : oui
Téléphone : oui
Terrasse : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 177 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 30/07/2024
DPE Année de référence : 2024
DPE coût conso. minimum : 0 €
DPE coût conso. maximum : 0 €
GES : 5 kgéqCO2/m²/an
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Blanchard Jérôme - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Blanchard Jérôme
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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