Maison de 237m² 8 pièces à Noisy-le-Roi (78590)

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845 000 €
3 565 € / m²

Description

Demeure d'exception à Noisy-le-Roi : Élégance et confort aux portes de Paris !

Dans un domaine prisé de Noisy-le-Roi, découvrez cette magnifique maison non mitoyenne de environ 207 m² habitables sur deux niveaux.

Alliant charme traditionnel et confort moderne, cette propriété de 8 pièces offre un cadre de vie idyllique sur un terrain arboré de 855 m² environ, en bordure de la forêt de Marly et de la bucolique plaine de Versailles.

Elle vous offre :

Au rez-de-chaussée :

• Entrée élégante,
• Cuisine aménagée équipée avec accès terrasse,
• Double réception avec parquet chêne huilé orientation ouest, cheminée en pierre accès terrasse et jardin à l'abri des regards,
• Suite parentale avec salle de bain complète avec toilette,
• 2 chambres,
• Toilette indépendante,
• Buanderie et nombreux rangements.

A l’Étage :

• Vaste palier multifonction (salon/home cinéma/salle de jeux),
• 3 chambres, 1 bureau,
• 1 salle de bains avec toilette et 1 salle d’eau avec toilette.

Extérieur :

• Jardin clos et arboré,
• Double garage et 4 places de parking,
• Appentis et petite dépendance,
• Grande terrasse idéale pour les réceptions.

Atouts :

• Proximité immédiate de la forêt de Marly (50 m),
• Écoles et courts de tennis dans le domaine,
• Gare (ligne 13 Transilien) et commerces à pied,
• Excellent état général,
• Chauffage électrique, double vitrage, isolation performante,
• Multiples activités sportives et culturelles à proximité,
• Golfs à 3 minutes, centre commercial Parly 2 et Versailles à 10 minutes.

Informations techniques :

• Charges ASL : 157 €/an
• DPE : Classe D (indice 200)
• GES : Classe B (indice 6)
. Tableau électrique neuf
Visuels non contractuels.

Cette propriété d'exception est idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de nature, tout en restant proche de Paris.

Alors contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir votre futur havre de paix ! Ce bien vous est présenté par Isabelle Lebas, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 76449DHI2753
Type de bien : maison/villa
Coup de coeur : oui
Surface : 237 m²
Pièce(s) : 8
Étage : RDC
Exposition : Sud-Ouest
Terrain : 855 m²
Année de construction : 1988
Chauffage : électrique radiateur
Numéro de mandat : 76449
Prix : 845000€
Alarme : oui
Aménagement pour handicapés : oui
Cheminée : oui
Téléphone : oui
Terrasse : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 200 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 21/09/2023
DPE Année de référence : 2023
DPE coût conso. minimum : 0 €
DPE coût conso. maximum : 0 €
GES : 6 kgéqCO2/m²/an
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Lebas Isabelle - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Lebas Isabelle
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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