Maison de 132m² 7 pièces à Fessenheim (68740)

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221 000 €
1 674 € / m²

Description

Maison individuelle (7 pièces) avec dépendance - 68740 Fessenheim

Maison individuelle (7 pièces) avec dépendance - 68740 Fessenheim.

Vous recherchez le charme de l'ancien et des colombages ?

Vous serez séduits par cette charmante maison de village, édifiée au début du XXème siècle et partiellement rénovée.

D'une surface habitable d'environ 132 m2, elle se compose :
- au rez-de-chaussée : d'un salon/salle à manger de plus de 28 m2, d'une cuisine avec coin repas permettant d'accéder à une petite cave, d'un toilette indépendant ainsi que d'une pièce actuellement utilisée comme buanderie, mais ayant vocation à être transformée en chambre d'environ 11 m2,
- à l'étage : un spacieux dégagement d'environ 17 m2 habitables, pouvant aisément remplir la fonction de bureau, de salle de jeux ou d'espace détente, distribue une salle d'eau avec douche italienne, un second toilette indépendant et trois chambres supplémentaires de belles dimensions (environ 10,5 m2, 11,5 m2 et 16,5 m2 habitables).

Une grande dépendance de près de 120 m2 au sol ainsi qu'un poulailler, implantés sur un terrain de plus de 5,32 ares en tout, agrémenté de quelques arbres fruitiers, complètent ce bien au charme incontestable.

Les plus :
- réfection de la charpente et de la toiture,
- chauffage par PAC air/eau,
- isolation intérieure de certaines pièces (pièces principales),
- beaux volumes,
- bon classement énergétique en C,
- fort potentiel avec l'aménagement possible de la dépendance.

Travaux restant à prévoir.

Une pré-visite virtuelle de la maison est disponible sur demande.

Localisée à mi-chemin entre Colmar et Mulhouse, Fessenheim est proche de la frontière et des axes routiers français et allemands et bénéficie de toutes les commodités, qu'il s'agisse des écoles (de la crèche au collège), des services de santé (médecins, dentistes, pharmacie...) ou des commerces (boulangerie, banques, supermarché, restaurants...). Ce bien vous est présenté par Sandrine Antony , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 76382DHI1401
Type de bien : maison/villa
Surface : 132 m²
Pièce(s) : 7
Étage : RDC
Terrain : 532 m²
Numéro de mandat : 76382
Prix : 221000€
Cave : oui
Connexion internet : oui
Mandat en exclusivité : oui
Téléphone : oui
Terrasse : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 159 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 24/09/2024
DPE Année de référence : 2024
DPE coût conso. minimum : 1610 €
DPE coût conso. maximum : 2220 €
GES : 5 kgéqCO2/m²/an
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Antony Sandrine - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Antony Sandrine
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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