Maison de 330m² 12 pièces à Valenciennes (59300)

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393 300 €
1 192 € / m²

Description

MAISON BOURGEOISE - 6 CHAMBRES - 2 GARAGES- JARDIN ARBORE - DEPENDANCE POUR ACTIVITE PROFESSIONNELLE

Découvrez cette magnifique maison bourgeoise de 330 m², située à La Sentinelle, aux portes de Valenciennes. Cette demeure de caractère allie charme d'époque et confort moderne, offrant de beaux volumes et une grande luminosité.

Rez-de-chaussée :

Un seuil d’entrée ouvre sur un couloir avec carrelage ancien d’époque.
Grand salon et salle à manger : Espace de plus de 40 m², idéal pour recevoir.
Second salon : Actuellement aménagé en salle de cinéma, parfait pour vos soirées en famille.
Cuisine moderne : Entièrement rénovée et équipée en 2021.

Premier étage :

4 grandes chambres : Spacieuses et lumineuses, dont une avec sa salle de douche (lavabo et douche à l'italienne).
Bureau : Vue sur rue, avec un petit balcon.

Second étage :

2 grandes chambres supplémentaires : À rafraîchir selon vos goûts.
Chambre intermédiaire : Fonctionnelle comme chambre passante.
Salle de bain : Avec toilettes séparées, à rafraîchir.
Grand grenier : Immense potentiel d’aménagement.

Dépendances et extérieurs :

Seconde partie indépendante : Deux pièces principales, une pièce aveugle et des toilettes rénovées, second accès indépendant côté rue permettant de créer une activité professionnelle dans cette partie.

Laverie : En extérieur, pratique pour les tâches ménagères.
Véranda : À rénover, offrant de multiples possibilités d’aménagement.
Deux garages : Avec étage aménageable, pour encore plus de potentiel.
Grand jardin arboré : Magnifique espace vert, avec un accès indépendant via un grand portail.

Autres caractéristiques :

Très grande cave : Idéale pour le stockage ou pour aménager une cave à vin.
Accès véhicule : Grande entrée avec portail permettant de faire entrer les véhicules dans la propriété.
Tout à l'égout créé en 2021
Toiture isolée
TF : 2440 euros

Points d’intérêt à La Sentinelle :

Accès autoroutier immédiat : Direction Cambrai, Paris et Lille.
Quartier en plein essor : Nouvelles infrastructures et commerces émergents.
Proximité de Valenciennes : Ville dynamique offrant de nombreux services et commodités.
Cette maison est idéale pour les familles à la recherche de volumes généreux et de charme. Ne manquez pas cette opportunité rare !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Ce bien vous est présenté par Sophie Maillet , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 76375DHI651
Type de bien : maison/villa
Surface : 330 m²
Pièce(s) : 12
Étage : RDC
Terrain : 1592 m²
Année de construction : 1850
Chauffage : gaz
Cuisine : séparée
Numéro de mandat : 76375
Prix : 393300€
Cave : oui
Cheminée : oui
Terrasse : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 270 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 28/08/2022
DPE Année de référence : 2022
DPE coût conso. minimum : 0 €
DPE coût conso. maximum : 0 €
GES : 47 kgéqCO2/m²/an
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Maillet Sophie - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Maillet Sophie
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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