Maison de 300m² 20 pièces à Sainte-Gemme (36500)

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449 000 €
1 497 € / m²

Description

Propriété à vendre avec activités de gites / table d'hôtes

Amoureux de la nature et du calme en plein cœur de la Brenne cette propriété est pour vous !
Cet ensemble immobilier se compose d'une 1ère habitation divisée en deux morceaux comprenant en rdc, une entrée, un bureau ou chambre, une cuisine aménagée, un salon séjour avec poêle à bois, une chambre et une chambre enfant, une grange avec coin chaufferie bi-energie (fioul/bois), un espace dédié au bar sans licence et table d'hôtes.
La seconde partie se compose de deux studios tout équipé, pour une ou deux personnes avec toutes les commodités (wc, douche, etc....)
La seconde habitation se compose d'une entrée sur salon séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec wc et de deux chambres (4 personnes max.), terrasse privative, une grange, un atelier.
La troisième habitation est une petite maison qui se compose d'une entrée sur cuisine salon, salle d'eau avec wc et 2 chambres (4/5 personnes max.), terrasse privative
La quatrième habitation est un mobile home avec véranda aménagée en salon séjour, cuisine, salle d'eau, wc, 2 chambres (4/6 personnes max.) terrasse privative, poêle à bois.
3 fosses septiques indépendantes, compteurs d'eau et edf indépendant, fibre optique, chauffage électrique. double vitrage pvc.
L'ensemble des maisons destinées à la location sont vendues entièrement équipées !
Toutes les locations peuvent profiter de la piscine ronde au milieu du parc devant les maisons.
S'ajoutent une grange/garage, box à volailles, box à chèvres, box à chevaux ou vaches, un puits en eau, verger, potager, parc, et terres autour sur un ensemble total de presque 7 hectares.
Un produit d'exception ! bon rendement locatif à l'année....N'hésitez pas à m'appeler afin de convenir d'une visite de ce magnifique lieu ! Ce bien vous est présenté par Anthony Felder , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 76269DHI1218
Type de bien : maison/villa
Coup de coeur : oui
Surface : 300 m²
Pièce(s) : 20
Étage : RDC
Terrain : 67920 m²
Année de construction : 1870
Chauffage : mixte
Cuisine : séparée
Numéro de mandat : 76269
Prix : 449000€
Cheminée : oui
Connexion internet : oui
Mandat en exclusivité : oui
Piscine : oui
Téléphone : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 329 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 19/04/2022
DPE Année de référence : 2022
DPE coût conso. minimum : 0 €
DPE coût conso. maximum : 0 €
GES : 29 kgéqCO2/m²/an
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Felder Anthony - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Felder Anthony
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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