Maison de 102m² 4 pièces au Le Luc (83340)

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345 000 €
3 382 € / m²

Description

Villa T4 plain pied avec garage

Jolie villa individuelle et familiale de type T4, de plain pied et lumineuse de plus de 102m² avec garage et quasiment 1200m² de terrain clos et piscinable.
De construction traditionnelle, cette villa construite en 2002 se compose d'un porche d'entrée, une vaste pièces à vivre climatisée avec cuisine ouverte, de plus de 56m², bénéficiant d'une triple exposition et d'ouvertures donnant sur une terrasse carrelée d'une quinzaine de m², trois chambres avec placard (13m², 10,8m² et 10,1m²), un WC indépendant, une salle d'eau de plus de 6m² avec baignoire, douche et double vasque.,
Chaque pièce possède une fenêtre.
Attenant se trouve un garage carrelé et isolé de prés de 22m².
Le jardin, de quasiment 1200m² est clos et piscinable. Parking aisé sur le terrain.
Fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, Fibre, assainissement individuel/autonome ( à mettre aux normes), vide sanitaire...
Maison située à quelques minutes en voiture du centre ville.
Proximité arrêt de bus .
Autoroute à 10 minutes.
DPE: C=168
GES: A=5
Estimation des coûts annuels d'énergie: compris entre 1330 et 1850€.
Honoraires charge vendeur
Pour tout renseignement ou visite, contacter Doriane WILKESMANN-ROSSI au , agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro (EI) Ce bien vous est présenté par Doriane Wilkesmann-rossi , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 76238DHI984
Type de bien : maison/villa
Surface : 102 m²
Pièce(s) : 4
Étage : RDC
Exposition : Est
Terrain : 1224 m²
Année de construction : 2002
Chauffage : mixte
Cuisine : américaine
Numéro de mandat : 76238
Prix : 345000€
Climatisation : oui
Connexion internet : oui
Terrasse : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 168 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 03/03/2025
DPE Année de référence : 2025
DPE coût conso. minimum : 1330 €
DPE coût conso. maximum : 1850 €
GES : 5 kgéqCO2/m²/an
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Wilkesmann-Rossi Doriane - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Wilkesmann-Rossi Doriane
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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